网上签约操作指南

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1、网上签约操作指南（单套）网上签约操作主要包括：期房签约和联机备案、期房签约和联机备案解除、现房签约、现房签约注销。一、期房：（期房签约和联机备案）1、登录交易权属系统在“交易管理”类别下，选择“期房签约和联机备案-〉期房签约”模块，点击“签约内容填写”。2、在绿色的楼栋信息中找到需要签约的楼栋，鼠标双击楼栋，进入房屋选择界面。点击“返回楼群表”可回到楼群表界面。注：灰色的楼栋信息是不能选中进行签约的，灰色楼栋信息代表房屋全部售出或者未售房屋被占用，预售许可到期等。3、点击楼盘表里需要进行签约房号下的“签约”两个字。ofwork,relationships,needan

2、dpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember4、点击“签约”后，进入填写信息步骤。首先需填写房屋信息，这些房屋信息都会输出在合同内容里，房屋信息中一些证件信息是必选的。5、房屋信息填写保存后

3、，点击“下一步”或者直接点击页面左侧的“双方情况”，进行“双方情况”填写。（1）出卖人默认为开发企业信息，在双方情况里自动生成。签约人员需填写买受人或买受人共有权人信息，若有代理人的还需对代理人进行新增录入。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstri

4、ctlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember（2）签订经济适用住房或者限价商品房合同的，还需要在新增权利人时录入“经济适用房/两限房备案编号”，其他版本的合同则不需要填写。(3)在录入买受人信息时，选择“权利人角色”、“证件类别”等信息后，按顺序先录入“证件号码”，然后点击“权利人名称”填写框。如果系统中存在权利人信息，权利人名称则会自动生成，且为灰色不可修改状，如上图。如果系统中不存在买受人信息，需要手工进行录入，如下图。（4）双方情况填写完成保存后，还需要在买受人信息后点击“问卷调查”，进行填

5、写。若买受人等信息还需要修改时，可点击需要编辑的权利人，然后点击“编辑权利人”，修改后保存。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember

6、6、点击“下一步”或者左侧页签的“合同信息填写”，点击“合同第一部分填写”进行合同内容的填写，第二部分上传是要求开发企业上传合同第二部分。（1）选择合同类型，然后按顺序进行填写并保存。（2）下载合同第二部分模板到本地电脑，填写后进行上传，系统中提供的合同模板为word文档，若已经准备好合同第二部分，则可以直接点击“浏览”进行上传。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindivi

7、dualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember7、点击“打印合同草稿”，对合同内容进行预览，需要打印或者设置页面的，可以在右上角进行编辑。8、确认无误后，点击“下一步”，或者直接点击“买受人设置密码”。如下图，图中的旧密码是针对签约前进行过认购的，如果在认购期签期房合同，签约时必须先输入认购时的密码（也就是旧密码），然后可以重新设置密码也可以沿用认购时的密码。