安置房买卖合同-安置房买卖合同有效吗

《安置房买卖合同-安置房买卖合同有效吗》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------安置房买卖合同-安置房买卖合同有效吗-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~----------------------------------------

2、---------------精选财经经济类资料----------------------------------------------安置房买卖合同-安置房买卖合同有效吗-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------

3、------------------------------安置房买卖合同-安置房买卖合同有效吗-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　拆迁安置房屋买卖

4、时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。那么，拆迁安置房屋买卖合同效力如何认定呢？　　【案例分析】　　张某与李某、吴某于2016年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁安置房屋转让给原告，建筑面积90平方米，价格为100万元；张某按约通过银行转账支付李某、吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原告

5、。同时，双方签署房屋交接书，张某入住系争房屋。后2016年年底张某联系办理房地产权证时，李某、吴某却称当初是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费等各种交费证明原件。而其他被安置的三个人表示拆迁分得多套房屋，该套只是同小区其中一套，又称拆迁事宜一直系李某、吴某办理，出售的事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。　　【法院判决】　　法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过

6、户手续，驳回了李某等人的诉求。　　【律师分析】　　拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。安置房买卖合同就本案而言，争议焦点主要有以下几点：　　一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？　　本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的

7、强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。　　二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？　　本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的证据。安置房买卖合同对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利的后果-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-----------------------------------------------------

8、--精选财经经济类资料----------------------