lhpyhdpi新建梓树花苑(拆迁安置住宅小区)项目ngvn

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1、·13·营销策划新建梓树花苑（拆迁安置住宅小区）项目环境影响报告书简要本一、项目概况实施融入杭州大都市战略，是富阳市委、市政府推进“一化带四化”，加快经济社会发展的核心战略。受降区块以其独特的区位优势和环境优势成了富阳市加大力度、加快速度、主动融入“大杭州”的主战场，以及率先实现以“郊县”向“郊区”跨越的“领头羊”。新建梓树花苑（拆迁安置住宅小区）项目是富阳市政府为推进城市化进程，优化房地产市场结构，进一步改善广大村民居住条件而实施的一项重要举措。本项目总投资63000万元，选址于富阳市东部银湖新区，地块东起守降溪，西侧为美达路，南临九龙

2、大道，北为规划预留地。根据规划文件的规定，本项目使用性质属于居住兼商用性质。1、项目名称：新建梓树花苑（拆迁安置住宅小区）项目2、建设性质：新建3、建设地点：富阳市受降镇梓树村4、项目规模：该项目规划用地面积约为13.4757公顷，总建筑面积237215m2，其中地上建筑面积为186845m2，用途为多、高层住宅、会所、12班幼儿园、酒店、商铺、办公等商业网点。地下建筑面积为24640m2，用途为地下车库、地下自行车库、设备用房。半地下建筑面积为25630m2，用途为半地下车库和半地下自行车库。二、工程内容及污染因素分析1、施工期污染因子

3、分析项目在建设施工和装修期间主要污染因子有：废气、废水、噪声、固体废弃物等。①废气：主要由建筑施工过程（建筑材料运输和堆放过程）中产生的扬尘和装修期间的油漆废气；②废水：包括施工人员产生的生活污水；③噪声：主要来自建筑机械设备的使用和装修过程产生的噪声；服装·13·营销策划④固体废弃物：主要指建筑、装修垃圾和施工人员的生活垃圾。2、营运期污染因子分析营运期主要污染有废气、废水、噪声和固体废弃物。（1）大气污染物本项目建成后的主要空气污染源主要来自车库的汽车尾气、小区内垃圾收集点散发的恶臭气体、居民生活排放的厨房废气、发电机组废气和附近公路

4、产生的交通废气等。①汽车尾气本项目本项目所设4个地下车库和7个半地下车库，面积分别为18600m2、10980m2，泊位分别为326个、554个。根据对其它同类型车库的类比调查和有关资料，车库产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC和NO2，②燃料废气本项目总居住人口3780人。项目建成后燃料采用天然气。天然气燃烧后产生NO2、少量的SO2和烟尘。③恶臭该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。④交通废气本项目周围主要九

5、龙大道和美达路两条主干道，其产生的交通废气NO2、HC、TSP等可能对本项目靠近公路侧的居民造成影响。（2）废水本项目的主要废水是来自住宅、商业网点及物业的生活废水，该项目总用水量为1888.7t/d，排水量为1510.96t/d，用水频率按365天，则该项目用水总量约68.94万t/a，排水总量为55.15万t/a。该项目生活污水中污染物排放总量为CODCr165.45t/a，SS82.73t/a，动植物油4.41t/a，LAS7.85t/a，氨氮19.3t/a。（3）噪声服装·13·营销策划项目建成后，该项目噪声主要有来自各类水泵与风

6、机、厨房设备等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声等，（4）固体废物该项目固体废弃物主要是家庭生活废弃物和沿街商铺、农贸市场等集贸商业垃圾等。该项目营运期污染源情况汇总见表1：表1污染源强汇总表污染物名称产生量削减量排放量汽车尾气CO26.754t/a—26.754t/aHC0.304t/a—0.304t/aNO21.091t/a—1.091t/a燃料废气废气量524.0万m3/a—524.0万m3/aSO24.88kg/a—4.88kg/aNO20.977t/a—0.977t/a烟尘81.39kg/a—81.39k

7、g/a废水废水量55.15万t/a—55.15万t/aCODcr165.45t/a—165.45t/aSS82.73t/a—82.73t/a动植物油4.41t/a—4.41t/aLAS7.85t/a—7.85t/aNH3-N19.3t/a—19.3t/a生活垃圾—3887t/a—3887t/a一、选址周边环境及保护目标1、环境质量现状（1）环境空气质量现状根据大气监测数据，对照《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，项目所在地空气中PM10、SO2和NO2浓度的年均值均在二级标准限值以内，监测结果表明，受降镇的环境空气

8、质量满足功能区划要求。（2）声环境质量现状根据监测结果，项目四周噪声在昼间和夜间均未超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的限值，达标排放。因此，目前项目所在地声环境质量较好。