射洪县滨江路景观带物业管理工程项目

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1、射洪县滨江路景观带物业管理工程项目招标编号：SHZC（2014）128号采购预公告射洪县公共资源交易服务中心制二0一四年十二月-7-射洪县滨江路景观带物业管理工程项目采购预公告招标书编号：SHZC（2014）128号至各潜在供应商：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见(盖公章、法人签字并注明联系地址、联系人及电话)请在2015年1月8日下午5时前以

2、书面形式反馈至招标采购人并抄送我中心。预公示结束后，不再受理供应商对资格、技术提出的任何疑问。非常感谢您的参与。采购人：四川射洪城市建设投资有限责任公司地址：射洪县太和镇太和大道南段1号联系人：王女士电话：13982536786招标人：射洪县公共资源交易服务中心地址：射洪县太和镇人民街108#联系人：郭女士沈先生电话：0825-6633776传真：0825-6632765-7-射洪县滨江路景观带物业管理工程项目采购预公告招标书编号：SHZC（2014）128号一、采购名称：射洪县滨江路景观带物业管理工程项目二、采购内容：景观带内所有绿化管护

3、、清扫保洁、市政设施及光彩工程维修维护秩序维护、安全管理等。三、资金来源：自筹资金，包1控制价为381.4万元/年，包2控制价为315.18万元。四、采购方式：公开招标。五、采购包号划分及其它要求：（一）采购包号划分：包号服务面积服务内容及要求数量控制价服务年限包1约410291m21、服务内容：景观带及其他(其中含堤顶路、生态护坡、道路、绿化、物管用房、公厕、其他建筑、地面地下停车场、其他市政设施及光彩工程等项目)；2、服务要求：景观带内所有绿化管护、清扫保洁、市政设施及光彩工程维修维护、秩序维护、安全管理。具体要求详见五（二）相关要求及

4、其他1项381.4万元3年包2约384450m21项315.18万元3年注：1、投标报价应包括人工、材料、维（修）护、保险及税金等全部内容。2、该项目的服务范围为暂估面积，结算时以实际面积为准。3、包1指滨江路景观带物业管理(城南段)；包2指滨江路景观带物业管理（城北段）。（二）相关要求及其他：1、物业管理服务的内容1.1.物业管理区域内物业公共部位、公共设施设备的管理及维修养护；1.2.公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；-7-1.3.物业管理区域内秩序维护管理；1.4.物业管理区域内的清扫保洁消杀；1.5.物业管理区域内车辆（机动车

5、和非机动车）行驶、停放及场所管理；1.6.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；1.7.物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；1.8.其它相关内容2、物业服务的要求2.1.按专业化的要求配置管理服务人员；2.2.物业服务与收费质价相符；2.3.其它相关要求3、物业服务标准3.1.景观带物业管理规章制度的建立完善完善物业管理各项规章制度，包括消防治安、公共卫生、广告发布、装修、公共设施设备使用，公共区域等各项管理制度及行为规范。形成系统的完善的管理体系，无管理空白，实行一对

6、一的宣传解释，确保广大商户对各项管理制度的理解与支持。3.2.物业公共部份养护保证物业公共部份完好率95%以上。物业重点公共部份日常巡检，及时修复，定期清理、消除隐患。3.3.公共设施设备养护做好日常维保，确保正常运行。档案梳理，日常及时维保，按需提拟中大修年度计划，报业委会审核后执行。3.4.化粪池的清掏、水管网、下水道疏通化粪池按规定每年清掏，水管网、下水道定期检查，保证完好畅通。定时巡检，清掏记录、保证正常使用。3.5.保洁消杀工作公园开放时间内公共区域巡回保洁，清理杂物、垃圾；定期开展消杀工作。客服管家人员巡回检查，随时督促保洁工作

7、。3.6.商户报修-7-客服、维修人员24小时值守，随时待命。报修后及时到场，小修不超过30分钟，中大修及时处理。公示电话，定员定责，实行客户签单回访制。3.7.消防设施按消防规定补充完善，做好维护工作。消防设施设备建档，定期巡检。3.8.火灾、重大事故，治安事件发生率为零；24小时保安巡视制度记录，定时或不定时护卫完善巡检制度，确保安全。每年组织商户进行消防演练不少于二次。3.9.公共能耗确保正常合理节约使用。严格执行开关时间，日常巡检，及时更换。3.10.环境美化、形象维护景观带内各类标识完好整洁率95%以上，重大节庆进行节日气氛装典（

8、有专项资金保证的情况下）景观带内所有张贴宣传物品分区、分类定员管理，每天巡视，如出现松脱及时处理。（三）本项目的主要设施设备、公建配套设施情况说明：1、给水设施设备配置状况。(整