施工方盖保障房出问题清出市场

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1、施工方盖保障房出问题清出市场李飞飞（山西新闻网）昨日，省人大常委会专题询问保障房建设，省住建厅等部门负责人表示9月27日下午，省十一届人大常委会第三十一次会议举行联组会议，专题询问全省保障性住房建设情况。在两个多小时的专题询问中，10名省人大常委会委员从政策设计到建设进度，从资金保障到分配管理，从分配方式到运营管理使用，把社会关于保障房的疑问一一摆到桌面，省住建厅等6部门的8位负责人，直面热点，一一回应。【焦点一】低价保障房能否高质量施工？省人大常委会委员薛风海：保障性住房的价钱是最低的，但它的质量不应该是低的，我想问问我省如何确保保障性住房建设工程的质量？在保障工程质量方面采取了哪

2、些措施？如果百姓入住后出现质量问题等，可以通过哪些渠道反映？省住建厅厅长李俊明：保障性住房的质量是生命线工程，它是由政府组织完成的，不同于市场上的房地产开发行为，这一点，全省各级住房和城乡建设部门在认识上是高度重视的。5我认为，质量是干出来的，不是说出来的。省住建部门在对保障房建设中，从项目招投标、施工图审查、勘察、设计、监理等环节，都严格执行程序，严格要求按标准高质量施工。工程质量是管出来的。今年8月，省住建厅成立了11个检查组，对全省1040个保障房项目进行了拉网式质量大检查，对于发现的隐患，纠正率达到了90%。对此，省住建厅发出严格规定，凡施工单位在保障房建设中出现质量问题，一

3、律清出房地产建设市场。另外，今年省住建厅制定出了《山西省保障性住房建设技术导则》，从项目选址、房型设计、质量要求等均进行了规范。对于百姓入住后发现房屋有质量问题等，投诉渠道与商品房是一样的，全省各级住房和城乡建设部门会保证受理渠道畅通。【焦点二】位置偏僻公共服务何时配套？省人大常委会委员成继东：我发现我省保障性住房的选址、位置都较偏远，住保障房的百姓都是低收入家庭，住在交通不便、配套设施不到位的地方，无形之中也让他们增加了生活成本。公共服务等相关设施何时能配套？5省住建厅副厅长郭燕平：我省部分保障房选址较偏及配套设施相对滞后等问题确实存在，为解决这些现实问题，下一步，我省将把已在较偏

4、僻地段开工建设的保障性住房同步配套建设水、电、暖、气等相关市政设施，及教育、卫生、文化、交通等公共服务设施，方便入住群众的生活需要。同时，把新建项目尽量选址在配套基础设施齐全、交通便利的地段。这一内容的相关要求将于近期下发执行，以保障低收入家庭所住的保障房可享受与商品房同质的服务。【焦点三】保障房分配能否实现应保尽保？省人大常委会委员陈隆宇：我了解到这么一件真实的事，一个年龄较大的贫困户，为申请保障房历时两年多，但一直没申请上，直到他去世都没住上保障房。我省保障性住房分配上，能否实现应保尽保？省住建厅厅长李俊明：目前，我省低收入家庭廉租住房保障应保尽保未能全面解决，廉租房的保障面还不

5、够。截至去年年底，我省共开工建设各类保障性住房项目138万套，竣工103万套，完成投资达1341亿元，约300万城乡中低收入住房困难群众和棚户区居民的住房条件得到改善。我省实行廉租房分配，是通过实物配租和货币化补贴两种方式进行。但在实际分配中，由于多方面原因，货币化补贴分配的数量大于实物配租，从而导致廉租房的保障面覆盖率还有欠缺。下一步，省住建部门将完善保障房分配制度，堵塞政策漏洞；严厉打击骗租骗购行为，加重处罚力度，加大骗租骗购者的违法成本，确保将有限的房源分配给真正需要保障的家庭。5此外，我省还将督促各市严格按规定渠道筹措保障性住房建设资金，加快财政配套资金落实，加大融资力度，支

6、持工矿企业发行企业债券用于保障性住房建设，鼓励民营资本参与保障性住房建设，确保资金落实和按计划完成任务。【焦点四】“重建设轻管理”能否改善？省人大常委会委员袁进：保障性住房建成后，政府如何保证廉租房、公租房、经济适用住房小区能够良好地运营管理？住房小区普遍存在“重建设轻管理”的问题，如何建立一个长效管理机制？省住建厅副厅长郭燕平：目前，我省部分保障房小区在运营中，确实发现存在物业管理等方面的问题。由于全省各地情况不相同，目前有地区引进了国内知名的物业进驻小区，取得较好效果。这种政府、市场各进行一部分投资的方式也是小区物业等管理的一个好方式，我省还将进行更多尝试和探索。此外，省住建部门

7、将加紧完善保障房小区的配套设施，争取尽快对保障房小区的环境、物业等品质予以提高。【焦点五】保障房建设用地是否有保障？省人大常委会委员宋新柱：保障性住房建设需要相当数量的土地，如何实现保障性安居工程建设用地应保尽保？5省国土厅副厅长彭东晓：省国土厅对保障性安居工程所需新增建设用地继续实行计划指标单列。考虑到去年我省保障性住房使用了大量的存量土地，目前，我省各市县的存量土地比较紧张，我们增加了单列的用于保障性安居工程的新增用地计划指标数量。今年，太原市和大同市