初步设计说明 修改

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1、张家川县锦德瑞宾馆初步设计初步设计说明第一章设计总说明1.1概述“张家川县锦德瑞宾馆”工程位于张家川回族自治县县城滨河路以南，场地北面为张家川县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。场地地形相对较平整，交通便利，市政设施齐全。是理想的建设用地。1.2设计依据1.2.1张家川县锦德瑞宾馆项目的设计委托书及《建设工程设计合同》。1.2.2张家川县锦德瑞宾馆初步设计任务书。1.2.3天水市发展和改革委员会立项文件：天发改投函字（2008）019号1.2.4建设工程规划许可证0835号。1.

2、2.5建设项目选址意见书。1.2.6张家川县建设局审查通过的张家川县锦德瑞宾馆规划建筑设计方案。1.2.7天水凯默工程勘察院2008年3月完成的《张家川县锦德瑞宾馆场地岩土工程勘察报告》。1.2.6国家和地方现行的设计规范及法规。1.2.7各专业专项设计依据详见各专业设计说明。1.3工程建设的规模和设计范围1.3.1张家川县锦德瑞宾馆为地下一层，地上七层的二类高层建筑，建筑面积为9807.1平方米（其中地上建筑面积为8497.47平方米，地下建筑面积为1309.63平方米），结构形式为框架结构。1.3.2

3、根据建设单位委托设计要求及设计合同约定及《建筑工程设计文件编制深度规定》：本初步设计包括总平面布置及单体工程的各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气）的全套设计及相关专业室外管线。本设计不含室内外二次装修及室外景观。1.4设计基础资料1.4.1气温：最热月月平均气温：22.5℃最冷月月平均气温：-2.9℃年平均气温：10.7℃极端最高气温：37.2℃极端最低气温：-19.2℃气温年较差：25.4℃气温日较差：10.6℃1.4.2水量：平均年总降水量：537.5mm日最大降水量：88.1mm/日1.4.3风

4、向：常年主导风向：C40E17夏季主导风向：C40E18冬季主导风向：C38E201.4.4风速：平均风速：夏季：1.2m/s冬季：1.3m/s全年平均风速：1.3m/s1.4.5冬季最大冻土深度：0.70米1.4.6地震基本烈度：8度26-------兰州兰石建筑设计有限公司张家川县锦德瑞宾馆初步设计1.4.7工程地质（详见结构说明）1.5设计技术准则1.5.1张家川县锦德瑞宾馆建筑等级：三级。1.5.2张家川县锦德瑞宾馆属于二类高层建筑。1.5.3建筑物耐火等级为二级。1.5.4建筑物设计使用年限为五

5、十年。1.5.5室内环境污染控制类别为I类。1.6设计指导思想1.6.1总体布局遵循城市总体规划原则，满足消防要求。1.6.2坚持“以人为本”的原则，创造高质量的生活、游憩环境。1.6.3增强建筑的科技含量与信息时代特征，坚持可持续发展，积极采用“四新”技术，为建筑智能化创造条件。1.6.4严格执行国家及我省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。1.7工程特点及主要内容张家川县锦德瑞宾馆为地下一层，地

6、上七层，地下一层为设备用房及库房，地上一层为大厅、操作间、宴会厅；二层为宿舍、包厢；三～六层为宾馆，七层为会议室、办公室、接待室。建筑高度为26.7米，属二类高层建筑，耐火等级为二级，建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为三级。1.8主要技术经济指标1.8.11）新建建筑面积为：9807.10m2a.地上建筑面积为：8497.47m2b.地下建筑面积为：1309.63m2（库房）1.8.2容积率为：1.101.8.3绿地率为：31.12%1.8.4建筑密度为：18.0%1.8.5地面可停小汽车47辆第

7、二章总平面设计2.1设计依据及基础资料2.1.1建设单位提供的征地范围红线图。2.1.2设计中主要依据：《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）《民用建筑设计通则》GB50352-2005中的相关标准和技术要求。2.1.3该地段岩土工程勘察报告。2.2场地概述2.2.1拟建场地位于张家川回族自治县县城滨河路以南场地北面为张家川县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。总用地面积为8889.0平方米。2.2.2拟建场地形状规则，相对地势较为平坦，南北

8、最长处约83m，东西面最宽处约124m；最大高差在0.83米左右。2.3总平面布局根据规划要求，在该用地范围内布置一栋七层宾馆。将营业楼沿场地东侧“L”型布置，距东侧用地界限最小处为6.12米，距西侧用地界限最小处为66.9米，距南侧地界限最小处为15.6米26-------兰州兰石建筑设计有限公司张家川县锦德瑞宾馆初步设计，距北侧用地界限最小处为28.87米。宾馆主入口位于宾河路，为旅客出入口；职工和后勤出入口位于用地南侧和