工程组织结构及岗位职责

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1、JB/WK—PZ·A—01B/0组织结构/岗位职责1.0组织结构及岗位设置图工程部经理工程部技术主管设备工程师库房管理员内勤员工程部技术主管土建工程师工程部技术主管给排水工程师工程部技术主管弱电工程师工程部技术主管强电工程师弱电机房值班员配电房值班员土建、装饰维修工给排水维修工设备维修工工程维修工2.0岗位职责2.1工程部经理岗位职责2.1.1在子公司主管副总经理的领导下负责管理范围内工程管理全面工作；8JB/WK—PZ·A—01B/02.1.2负责本部门的职责范围内的全面组织与领导工作，以身作则地执行公司的规章制度；2.1.3负责研究

2、、布置各项工作，拟定设备、设施的维护保养工作计划，并向本部门人员传达公司有关管理规定的批示和布置具体工作；2.1.4负责对所管辖项目范围内工程主管的工程技术指导、实施和管理，并检查和督促工程人员完成好上级领导交给的各项任务；2.1.5处理业主和商家工程相关投诉，收集、统计、分析、处理客户反馈意见。2.1.6处理公司紧急、重大工程类事故；2.1.7熟悉管辖物业房屋结构、设备、公共设施和用户的基本情况，对工程维修人员实施全面质量管理；2.1.8审批部门考勤表，并按公司规定的物业工程部审批范围，对管辖物业装修申请进行审查；2.1.9树立良好服务意

3、识，关心员工个人利益，加强工程队伍的培训、管理和建设；2.1.10接受嘉宝品质管理中心工程部的业务指导；2.1.11完成上级领导交办的其它工作任务；2.2工程部技术主管岗位职责2.2.1在工程部经理领导下开展工作；2.2.2负责安排本项目工程维修具体工作，指导、检查维修人员工作，定期进行考核；2.2.3每周检查设施、设备的运行状况，发现问题及时组织抢修，确保设备运行完好率达98%以上2.2.4负责维修人员的岗位培训、日常管理和团队建设；2.2.5在部门经理统一安排下，组织维修队员对管理的物业项目电统、给排水系统的紧急故障抢修；2.2.5熟悉

4、本项目的设备设施运行状况和管理工作；8JB/WK—PZ·A—01B/02.2.6合理安排相关人员配合消防、电梯维保单位进行日常维保工作2.2.7处理一般工程事故，及时将重大工程问题报告工程部经理；2.2.8负责检查本项目设备设施运行及维修记录表，并将工作情况及时向上级主管领导汇报。2.3内勤岗位职责2.3.1在工程部经理领导下开展工作；2.3.2负责所有工程技术资料、图纸、质量记录、文档等物业资料进行归档管理，并严格按卷案管理相关规定执行，做到查阅方便，整齐有序；2.3.3所有内部各专业工程审批文件上报。2.3.4做好物业工程的各种统计报

5、表。2.3.5具体承办水、电费数据录入，并建立水电费台帐，确保数据准确率达99%；2.3.6协助部门经理对物业工程日常管理工作的落实；2.3.7完成上级领导安排的其它任务；2.4库房管理员岗位职责2.4.1负责材料、物品验收、入库、领用的办理和库存材料、物品的保管。2.4.2按时提供库房实际库存量和年维修计划要求，并上报审批；2.4.3对购买的材料、物品必须按照相关规定进行验收；2.4.4对验收合格的材料、物品，应开具入库单，并将材料、物品分类存放，每日登记上帐；2.4.5做好报废材料、物品的有关原始资料准备工作；2.4.6按时对库房内材料

6、、物品进行逐一清点，填写相关表格；2.4.7负责将库存材料、物品明细账的余额和盘点表的实物余额进行核对；2.5配电房值班员岗位职责2.5.1严格遵守公司各项规章制度；2.5.28JB/WK—PZ·A—01B/0负责变配电房高、低压配电设备、变压器、发电机、雨水泵房和光彩照明系统，以及配电房、发电机房和雨水泵房的照明、室内通风、排风设备的监护、运行、操作与日常维修保养工作；2.5.3熟练掌握供电方式、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作与日常维修；2.5.4负责所管辖范围内的室内及设备的清洁工作，做好防小动物工作，确保安全运行；2

7、.5.5坚守岗位，定期巡视电气设备的工作情况，并负责每天设备运行记录和一般故障处理的和记录；2.5.6出现故障时，值班人员应保持头脑冷静，按操作规程及时排除故障；2.5.7故障未排除不得进行交接班，应由上、下两班同时操作处理，一般性的设备故障应交代清楚并作好记录；2.5.8对未经许可擅自进入要害部位人员须进行阻止、盘查，并及时报告主管领导；2.5.9负责保管好个人常用工具、测试仪器、消防器具，确保其完整及不丢失、损坏；2.5.10按照制定的检修计划，按时、按质、按量的完成，并做好相关记录；2.5.11交接班时发生故障，上一班必须协同下一班排

8、除故障后才能下班，配电设施、设备发生故障时不得离岗；2.5.12完成上级领导交办的其它临时工作；2.6弱电机房工岗位职责2.6.1在工程经理、主管的领导下，确保电话通讯、光纤电视