小区高层住宅楼施工组织设计

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1、小区高层住宅楼施工组织设计一、编制说明1、本施工组织设计依据方圆房地产开发公司小区7#楼设计文件，招标文件及图纸答疑编制的。2、本项目所有的施工过程均应执行省建设工程公司2001年5月6日颁发实施的《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。3、本施工组织设计主要依据国家现行的建筑施工规范及建筑安装工程质量检验评定标准，主要包括：（1）工程测量规范JB50026-93（2）土方与基础工程施工及验收规范GBJ201-83（3）地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83（4）屋面工程技术规范GB50207-94（5）建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95（6）建筑装饰工程施工及

2、验收规范JGJ73-91（7）混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92（8）砖石工程施工及验收规范GBJ206-83（9）木结构工程施工及验收规范GBJ206-83（10）钢筋焊接及验收规范JGJ10-96（11）采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82（12）电气装置安装工程施工及验收规范GB52182-93（13）建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-88　　　　　　　　　　　　（14）建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88二、工程概况1、工程概况：本工程为方圆房地产开发公司小区7#楼工程，五层带坡屋面砖混工程，建筑面积3655m2，本工程抗震设防烈度为

3、7度。设计单位为合肥庐阳建筑设计院，勘察单位为合肥建材地质勘察院。本工程位濉溪东路42号院内，工程质量等级为优良，工期为215天。2、主要工程特点及分项工程做法：（1）基础工程：本工程采用砖带型基础，基础埋深-1.8m处，300高С10素砼垫层，上部均采用m10水泥砂浆砌mu10机砖带型基础，-0.6m处设有一道地圈梁。（2）主体工程：采用先砌墙后浇砼构造柱，再浇注梁、板的顺序施工，现浇梁板柱砼均为C20，构造柱自基础圈梁起设置，±0.000以上至二层顶用m10混合砂浆砌mu10承重空心砖，三层以上至屋顶m7.5混合砂浆砌mu10承重空心砖。（3）屋面工程：屋面为坡层面和平屋面，坡屋面

4、上盖机制英红瓦，平屋面为上人屋面。（4）装饰工程：外墙部分为水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，部分为水泥砂浆打底，贴外墙蘑菇石砖，内装饰厨、卫墙面、踢脚线为水泥砂浆抹面，其余为混合砂浆抹面。（5）楼地面工程：所有楼地面面层均做水泥砂浆地面。　　　　　　　　　　　　（6）门窗工程：外门窗为塑钢门窗，内门为木门。3、原始资料及场地情况：（1）地质：根据结构设计图中提供，基础置于③粘土层，天然地基承载力标准值FK=230KPa。（2）地下水：该工程地下水详见建设单位提供地质报告。（3）场地及用水用电：本工程现场经平整后，以具备开工条件，临时施工用水用电建设单位负责引至现场。（4）道路及临时设施：详见

5、施工现场平面布置图。三、项目班子配备情况1、管理机构工程总负责人：技术总负责人：项目经理：技术员：施工员：质检员：安全员：材料员：2、劳动力组织瓦工：40人木工：25人钢筋工：10人水电工：12人油漆工：15人架子班：8人3、项目主要负责人职责　　　　　　　　　　　　（1）项目经理：项目经理是项目施工第一责任人，全面负责生产、进度、质量、安全、物资设备，劳动力调配、资金周转、文明施工等管理工作及外部关系的协调工作。（2）项目技术负责人；负责施工图审核，图纸会审、设计变更，施工组织设计、技术措施编制、技术交底、技术资料收集整理等一系列工作，协助施工员解决施工中遇到的技术困难，配合有关管理

6、部门按程序处理技术事故，并就施工技术方面问题与外部进行联系。（3）施工员：负责施工技术的实施，就施工中发现的问题及时向项目技术负责人或上级技术部门反映，向作业班组做好技术交底，协助质检员进行质量监督、检查工作。（4）专职质检员：负责工程质量的检查与验收工作，监督项目实行三级质量检验制度，做好各种质量记录和资料收集整理及审核工程，负责中间验收，竣工验收的对外的联络工作。（5）专职安全员：负责本工程安全管理和施工现场安全监察，监督二级机构安全管理项目的实施，定期组织开展安全例会，安全检查和安全教育活动，监督文明施工，负责安全管理台帐的记录及安全资料的整理等工作。（6）材料员：负责材料，半成

7、品的采购、供应、保管、发放、检查供货单位提供的材料及半成品等，做好相应管理台帐，就物资采购与供应等方面的问题与外部联系并办理有关手续，监督有关人员对施工机械设备进行保养、维护，一般修理并做好管理台帐。4、管理体系表工程总负责技术总负责　　　　　　　　　　　　机材科经营科生产科财务科安全科质检科项目经理安全员施工员保管员材料员质检员技术员各工种班组长四、施工方法及主要技术措施本单位工程工期要求很紧，为了按期竣工，采取整体不分段施工方法：主要施工程