招标投标-某公司项目投标书(ppt 69页)

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1、南沙星河---恒大和项目投标书2015年11月22日建设单位：广州市鑫磊房地产开放有限公司投标单位：深圳市福田建安建设有限公司技术标部分目录一、工程概况及重难点分析二、施工总平面图布置规划三、施工工期管理策划四、施工质量管理策划五、安全与文明施工管理策划六、施工技术方案七、合理化建议八、总包管理及配合、组织协调策划九、营销配合十、工程维保管理策划一、工程概况及重难点分析本项目在南沙自贸区范围内，位于蕉门河中心区区块，上隆岭路以北，金洲涌以南，保利大都汇项目西侧。该地块南侧的上隆岭路是未来人流主要干道，通往地铁。本项目以商业、办公为主，共有两栋塔楼，西

2、塔为20层4.5米办公（地上19层，地下1层），东塔为18层5米商业（地上17层，地下1层），总建筑面积61906㎡（暂定），其中地上48327㎡，地下13579㎡。1.1、工程概况：1.2、重难点分析及应对措施：1.2.1工期管理一、重难点分析招标文件规定的合同工期总日历天数为729个日历天。工程总工期较短，节点工期要求紧，因此如何在较短的工期内合理施工，协调好施工涉及的各方面，避开不利因素影响（包括春节放假等节假日、台风、雨季影响），保证按业主要求的节点工期进行施工，是施工管理的重点。二、应对措施1、提前做好人员配置和设备调配。2、加强施工进度计

3、划管理。3、加强对节假日、恶劣气候的提前准备。4、提前计算人员和设备的数量，在配备劳动力和设备时，按照计算所得的的1.3倍配置。5、控制关键工序：安排好分段平行流水作业，组织均衡生产和稳定高产，对施工进度实行动态管理。6、项目部做好台风、雨季施工措施，保证工程质量、安全不因台风、雨季而受到影响。1.2.2评市优及安全文明双优文明工地的详细措施一、重难点分析招标文件要求本工程确保广州市优质工程奖和确保广州市安全文明文明工地，做好项目质量控制和安全文明施工是本工程的重点。二、应对措施1、确保广州市优质工程的措施⑴我公司已多次获得市优工程，在创优良工程方面

4、总结了一套完整的方法。⑵建立本工程质量管理领导小组，各司其职，使工程施工始终有序进行。⑶分解工程质量目标，各具体目标落实到个人身上。⑷建立和健全质量保证体系，分部分项工程进行全数的、细致的复检，核实施工班组自检情况。⑸确保进场物资的质量，严格进行检测试验并加强材料进场验收工作。⑹严格工序管理：对于每道工序施工，都要进行技术交底工作。⑺明确责任，提高管理、操作人员素质2、确保安全文明双优文明工地的措施⑴首先建立健安全生产、文明施工施工管理体系⑵做好文明施工管理措施⑶做好安全生产管理措施⑷加强施工安全管理⑸加强安全教育1.2.3春节期间劳动力保障措施一、

5、重难点分析本项目工期紧，施工期间包括多个节假日，如何保证春节、农忙期间劳动力满足施工不间断作业的要求是本项目的重点。二、应对措施为确保本工程工期的实现，公司将在农作节气劳力繁忙期间及返乡高峰期间，加大相关调配力度，确保施工生产的正常进行，如秋收、春节前加大施工力度，秋收、春节期间采取补助定奖的办法，秋收、春节前后继续加大施工力度，充分做好劳力的动员准备工作，合理安排有关操作人员正常施工，加强施工人员思想教育，使施工人员思想稳定、凝聚力强，充分发挥我单位擅打硬仗的作风，保证工期目标的实现。其它时间正常施工，为保证节假日期间施工人员的充足，组织充足的施工

6、人员轮换在岗施工人员回家探亲。农忙、春节期间在岗人员每人每天增加20-50元工资，以保证农忙春节期间正常施工，在岗却擅自离岗的会相应进行经济处罚。总之，我公司会减小节假日的影响，以确保工程工期目标的实现。1.2.4总分包管理重难点分析1、有效组织协调各专业工程的插入和施工是确保工程顺利完工的关键。2、总包对分包的管控，对分包的质量、进度方面管控跟材料进入场，是本工程的重点。应对措施：一、总包管理1、我司选配在具有丰富的施工经验的工程技术和施工管理人员组成“总承包项目经理部”2、工程资金专款专用，在我单位授权范围内控制各项费用的开支。3、选择施工经验丰

7、富、责任心强、实力雄厚的专业施工队伍完成各专业工程的施工。4、做好施工现场的总平面布置，做好机械设备的选型和配套，确保实际生产能力能够满足施工进度要求，合理布置电梯、塔吊等大型机械设备。5、加强各专业工程之间的联系和沟通，制订例会制度。二、总包对分包的管控1、对施工中各施工程序及工期进行协调；将现场平面进行合理规划；将分包单位的质量、安全及进度管理纳入总承包管理体系。⑴做到职责分明，每项分包工作都有专人管理协调。⑵在装修、安装阶段建立每天下午4点的施工现场生产调度会制度.⑶定期（半月）或不定期地组织检查，制定必要的奖罚制度。2、总包对分包的配合服务3

8、、对玻璃幕墙、雨蓬的搭架及二次搭拆，根据其需要进行，但需分包单位承担相应的二次搭拆的费用。4、对因分包单位的