山水江南花园建设项目

《山水江南花园建设项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、山水江南花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市宜久房地产开发有限公司评价单位：江苏久力环境工程有限公司2011年8月4第一章总则1.1项目背景随着东莞经济及社会的快速发展，投资环境日益完善，但相应配套及居住环境相对滞后，东莞市委、市政府提出了“一年一大步，五年见新城”的目标，改善和提高东莞市城镇居民生活居住环境。东莞市宜久房地产开发有限公司根据《国有土地使用证》，编号：东府国用（2011）第特166号和东府国用（2011）第特167号拟在东莞市桥头镇大洲社区建设山水江南花园，详见地理位置图附图1。项

2、目所在地中心坐标：北纬23°1'18.14"；东经1114°3'35.66"。项目地处东莞市桥头镇大洲社区。项目北面为石竹山花园小区；南面隔桥新东二路为龙阳电子厂、兆商鸿塑胶有限公司、恩泽工艺制品有限公司、兆丰礼品盒制品有限公司；东面为东深路；西面为桥新路。项目规划总用地面积162121.96m2；总建筑面积473175.84m2；绿化率30%；容积率2.37；总户数2797户；居住人口7466人。项目拟设有68栋3层低层住宅楼；3栋11+1层的住宅楼；5栋29层的住宅楼；2栋18层的住宅楼；1栋2层会所；1栋

3、5层商业；1栋25层商业（含公寓）。项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、发电机尾气、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号)、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等有关要求。

4、东莞市宜久房地产开发有限公司委托江苏久力环境工程有限公司承担山水江南花园建设项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我司组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。41.2环境保护目标本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表及附图2。表主要环境保护敏感

5、目标序号环境保护敏感目标方位距离该项目边界的距离(米)规模（人）功能性质保护内容及级别1石竹山花园小区北504000居民点环境空气二类、声环境2类2大洲村西南8005000居民点4附图2建设项目周边的敏感点图50m800m石竹山花园小区大洲村东北面24米广东医学院东莞校区东北面24米锦绣山河西北面150米山河语岸人工湖图1-1　　建设项目敏感点图4第二章建设项目概况2.1项目概况2.1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：山水江南花园性质：新建建设单位：东莞市宜久房地产开发有限公司建设地点：项目位于东莞市桥头镇

6、大洲社区，详见附图1地理位置图。中心坐标：北纬23°1'18.14"；东经1114°3'35.66"。2.1.2项目用地现状项目北面为石竹山花园小区；南面隔桥新东二路为龙阳电子厂、兆商鸿塑胶有限公司、恩泽工艺制品有限公司、兆丰礼品盒制品有限公司；东面为东深路；西面为桥新路。详见附图3项目四置图。2.1.3项目投资及资金筹措项目总投资80000万元，环保投资640万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。2.1.4项目建设规模及内容项目规划总用地面积162121.96m2；项目总建筑面积473175.84m2

7、；绿化率30%；容积率2.37；首层建筑占地面积44113.53m2。设有机动车总泊位2146个，其中室内泊位1823个，室外泊位323个；规划总户数2797户；居住人口7466人。本项目套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的72.86％。本项目不设别墅类建筑。项目拟设有68栋3层低层住宅楼；3栋11+1层的住宅楼；5栋29层的住宅楼；2栋18层的住宅楼；1栋2层会所；1栋5层商业；1栋25层商业（含公寓）。项目不设天然气调压站、瓶组站，项目使用市政管道天然气。另设垃圾

8、收集站、商业及其他公建设施，具体公建设施设置情况见表2-4。202.2主要经济技术指标项目规划建筑统计见表2-1；综合技术经济指标见表2-2；公共服务设施配套情况见表2-3。表2-1规划建筑物一览表编号建筑名称占地面积(m2)计容积率建筑面积(m2)总建筑面积(m2)建筑层数建筑高度(m)备注11号楼(商业中心)12001876.061876.062F9会所22号楼（多层）251.04