福州南台岛（农大—淮安）单元控制性详细规划公布内容

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1、《福州市南台岛（农大—淮安）单元控制性详细规划》公布内容一、规划范围东、北至闽江，南至妙峰路，西至乌龙江，东西长约1.5公里，南北长约3公里，总规划范围面积499.47公顷。农大-淮安单元属于独立规划编制单元。二、现状概况本单元现状用地较为单一，主要以居住用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地及农林用地为主。区内大型山体有妙峰山、西边山、鬼洞山及后门山等，东西两侧分别为闽江、乌龙江。三、功能定位及规模1、功能定位以教育科研为核心，构筑融教育科技、生态居住、历史文化保护为一体的综合功能区。2、用地及人口规模本单元规划总面积499.

2、47公顷，城市建设用地面积484.5公顷。农大淮安单元规划规划总人口为3.84万人，其他人口4.06万人。四、规划结构本区规划总体布局形成“一带、两区”的规划结构。一带——滨江生态休闲景观带—7—指依托闽江、乌龙江沿线形成的江滩、湿地公园，西北部与淮安山地公园和历史文化公园相呼应，东侧与鬼洞山、西边山公园相呼应，共同构成以山、江、滩等生态要素为核心的生态框架，沿线布置休闲设施和亲水活动，形成滨江休闲景观带。两区——北部生态居住区，南部教育科研区。北部生态居住区以金辉淮安半岛、西江林语花园为主体，形成以山地住宅为特色的、配套完善、设施齐全

3、的居住区；南部教育科研区以福建农林大学（金山学院）、福建行政学院、福建工业学校等高校为主体，形成教育科研区。五、用地布局规划充分利用基地临江拥山的自然环境优势，根据规划区的功能定位以及目前的发展情况，考虑到该地区保留用地较多，特别对现状存在问题进行评估和分析，确定用地布局方案。规划保留农大-淮安单元的生态基底，保留区内西北侧淮安山地公园和淮安历史文化公园，保留区内西边山、妙峰山等山体，沿闽江和乌龙江进行滨江绿化建设，构筑生态格局。在生态本底的基础上，北部保留金辉淮安半岛居住区，南部保留以福建农林大学为主的教育科研机构和众多高校，东南部结

4、合劳光村和上下店棚屋区改造，完善规划区内公共服务设施配套和基础设施配套，并为规划区内大量学生和教职员工提供服务。六、道路交通规划1、城市道路网规划本区道路交通规划在保留现状路网结构的前提下，本着充分增强区域通行能力，提高服务水平的原则，形成“月”—7—字型的方格网状路网结构。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。2、公共交通系统规划区应坚持“公交优先”理念，确立公共交通客运主导地位，优先发展绿色、低碳、环保的公共交通系统。根据《福州市城市轨道交通线网规划》（2012年修编），规划区预设一条轨道交通线：轨道5号线。七、绿地景观

5、系统规划本区绿地景观结构为“一带、一轴、三区”。“一带”——乌龙江、闽江滨江休闲景观带，是城市对外形象展示的重要窗口。“一轴”——三环路沿线生态交通景观轴。体现现代城市交通景观和山水生态景观双重要素，重点营造体验丰富的城市生命线景观。“三区”——指山水休闲景观区、山地居住景观区、高校景观区。八、文物保护落实对片区内保护文物的规划管控，按照市文物部门提供的本片区内不可移动文物列表，落实省、市、区各级文物保护单位、不可移动文物及历史建筑的用地布点。九、公布图纸1、区位图—7—2、现状影像图—7—3、规划结构图—7—4、土地利用规划图—7—5

6、、道路交通系统规划图6、景观系统规划图2016年1月8日翻印2016年1月8日翻印—7—