瑞宁花园监理规划

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1、长沙市瑞宁花园小区房建工程监理规划一、工程项目概况1.1工程概况：1.1.1工程项目名称：长沙市瑞宁花园房屋建造工程1.1.2工程地点：长沙市桂花路南侧1.1.3概况：本工程位于长沙雨花区，曙光中路东侧、北临挂花路，建筑物分布形状为菱形，建筑物使用高度为A级高层建筑，总用地面积18992.43m2，总建筑面积88552.53m2，其中地下室建筑面积15621.6m2，住宅建筑面积72930.93m2，商场建筑面积2339.35m2，总计车位463个，本工程拟建物包括4栋住宅楼（含商场）和三层地下建筑物，均按独立的施工图设计，主要为人工挖孔桩基础和独立柱基础，地基基础设计为甲级，设有绿化庭院等设

2、施。该项目由湖南宏天房地产开发有限公司兴建，中国有色金属工业长沙勘察设计研究院详勘，中国航空工业第三设计研究院设计，长沙工程建设监理有限责任公司监理；施工单位为湖南对外建设有限公司。1.1.4工期要求：2006年12月～2008年10月1.1.5质量要求：工程质量确保达到优良工程标准。本工程施工阶段全过程的工程质量、工期、投资控制、安全管理及主持工程调度会和各相关单位的协调工作。1.2工程特点：1.2.1地下室为框架结构，采用柱下独立基础，屋面、楼面采用梁板结构，地下三层按甲六级人防设计，相对标高+0.000m相当于绝对标高为65.45m58长沙工程建设监理有限责任公司长沙市瑞宁花园小区房建工

3、程监理规划，使用年限为50年，结构安全等级为二级，地下室建筑抗震设防6度，设防类别为乙类，按四级框架抗震等级进行设计，钢筋采用HRB400、HRB335、HRB235，地下室底板、竖壁、以及地下室楼面板均采用内掺砼膨胀剂的补偿收缩抗渗砼，抗渗等级为S8，外墙、底板、室外顶板采用HZ补偿收缩防水砼，地下室抗浮锚杆按2×2m布置进行钻孔施工。.1#栋为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防6度，抗震类别为丙类，根据工程地质报告场地土类别为Ⅱ类，建筑使用高度为A级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约为9m，且桩长不得小于6m，

4、桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层，承载力特征值为3600Kpa，本工程采用桩径有900mm、1000mm、1200mm、1300mm、1400mm五种，共计143根桩，钢筋砼护壁厚150mm，桩端作扩大头处理，桩身砼强度等级C30，钢筋采用HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔桩验孔时，应进行桩端持力层检验。相对标高+0.000m相当于绝对标高为65.0m。局部地下室设架空层，共22层，架空层高5.0，标准层高2.95，其中墙柱砼强度等级为C45～C30，梁板砼强度等级为C40～C25，钢筋采用HRB400、HRB335、HRB235，砌体部分：外墙、梯面墙采用200厚MU10粘土多孔

5、砖，M5混合砂浆砌筑，厨卫、管道井、内隔墙、分户墙等均采用MU10砼轻质砌块，M5混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级。2#栋：主体为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防6度，地基基础设计等级为甲级，△-0.030以下框架及剪力墙抗震等级为二级，其余部位为三级，结构使用年限为50年，基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约为9m，且桩长不得小于6m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层，承载力特征值为3600Kpa，本工程采用桩径有1000mm、1200mm、1500mm、1600mm、1700mm、1800mm、58长沙工程建设监理有限责任公司长沙市瑞宁花园小区房建工程监理规划2200mm、2600mm八种，共

6、计68根桩，钢筋砼护壁厚150mm，桩端作扩大头处理，桩身砼强度等级C35，钢筋采用HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔桩验孔时，应进行桩端持力层检验。本栋相对标高+0.000m相当于绝对标高为65.450m。局部地下室设架空层，共28层，架空层高5.0，标准层高2.95，其中墙柱砼强度等级为C45～C30，梁板砼强度等级为C40～C25，钢筋采用HRB400、HRB335、HRB235，砌体部分：外墙、梯面墙采用200厚MU10粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，厨卫、管道井、内隔墙、分户墙等均采用MU10砼轻质砌块，M5混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。3#栋、4#栋：钢筋砼

7、剪力墙结构，抗震设防6度，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为三级，结构使用年限为50年，基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约为9m，且桩长不得小于6m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层，承载力特征值为3600Kpa，本工程采用桩径有900mm、1000mm、1200mm、1300mm四种，共计102根桩，钢筋砼护壁厚150mm，桩端作扩大头处理，桩身砼强度等级C30，钢筋采用HRB335（Ф）、H