工程质量保修协议书

《工程质量保修协议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、武汉万科天诚房地产有限公司工程质量保修协议甲方：武汉万科天诚房地产有限公司乙方：甲乙双方于2006年月签署了《武汉万科普天项目总包工程（示范区）施工合同》，为保证该合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者和使用者的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签订本协议。乙方在质量保修期内按照国务院《建设工程质量管理条例》、《武汉市建设工程质量管理条例》及协议约定承担工程质量保修责任。一、乙方的保修范围、责任、期限：1、保修范围：1）工程质量保修范围包括：武汉万科普天项目总包工程（示范区）施工结算范围内的全部工程项目的保修责任。2）其他约定：。2、保修责任：1）竣工验

2、收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由乙方承担赔偿和修复责任。2）在质量保修期内由于乙方承建的工程质量原因或维修过程中给甲方和业主造成的直接和连带损失，由乙方承担赔偿和修缮责任。3）属于保修范围内的项目，乙方同意接到甲方或业主通知后派人准时赶到现场进行修理，并保证在对该维修项目协议约定时间内完成需维修的项目，否则甲方有权委托他人修理，所需费用由乙方承担。4）质量保修期从该项目第一次业主集中入伙移交之日算起。5）保修期限内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。6）乙方维修人员必须接受武汉万科天诚房地产有限公司维修部门的统一管理。3、

3、保修期限：1）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为　70　年；2）装修工程为　2　年；3）防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间等）为　5　年；4）电气管线、上下水管线、设备安装工程为　2　年；5）采暖、空调及制冷系统工程为　2　个采暖期或供冷期；4、具体到场和完成维修时间规定如下：武汉万科天诚房地产有限公司乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，精心组织施工并最终对维修结果承担全部责任。1）一般常规性工程质量问题乙方必须２小时内赶到现场,24小时内完成维修责任，并需业主和甲方管理人员确认

4、；2）紧急情况乙方必须（包括：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸；突然停水停电等）１小时内赶到现场,8小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。3）防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处)4小时内赶到现场，同防水施工单位共同协商、组织，在天晴情况下同防水施工单位72小时内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认；如有推诿、拖延、不准时、不配合等情况发生，由乙方承担全部维修责任。二、保修实施细则：1）乙方同意在保修期头六个月按管理人员1人、泥工6人、水电工2人、油漆工4人、木工1人配备，并以书面形式委任上述人员为现场工程

5、保修人员，负责保修期间内所发生的各项保修事务的对接及实施工作，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方可以另委托他人完成乙方责任内的保修、维修事务，由此产生的所有费用和损失由乙方承担。2）乙方必须保证上述人员为专业技术工人。甲方有权随时进行技术考核，若有不合格或弄虚作假者，乙方必须立即更换。甲方有权对乙方每人次予以￥1000元处罚。3）乙方同意在以上配备人员不够时，接到甲方通知3小时内需增加的人员赶到现场。4）六个月后甲方根据现场情况重新确定保修人员的数量，同样由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经

6、甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方可以另委托他人完成乙方责任内的保修、维修事务，由此产生的所有费用由乙方承担。5）乙方同意，接到甲方通知后七天内提供预备工程保修材料，并将材料送到甲方现场维修材料仓库，由甲方统一管理。如因乙方材料供应不及时，导致维修工程不能按规定时间完成，甲方可以直接委托他人供货，由此产生的所有费用由乙方承担，不需另行知会。甲供材料由甲方提供，费用由乙方承担。6）乙方保修管理人员和现场保修施工人员必须到管理处办理小区出入证（需提供身份证复印件一张，一寸免冠照片两张）。7）乙方施工作业区域内的任何物品（包括：领用、借用物品）丢失和损坏，保修责任单位承担由此造成的赔偿，费用由责

7、任单位承担。。8）武汉万科天诚房地产有限公司乙方同意在保修期内保修负责人和现场保修施工人员必须每天到甲方的保修事务主管部门签到、打卡登记二次（8：30、18:00），每人次迟到早退10分钟以上罚款￥100元。乙方迟到早退2小时以上或无人到现场，甲方可以委托他人完成属乙方责任内无人维修的保修项目，由此产生的所有费用由乙方承担，同时甲方有权对乙方处理相应罚款。该考勤记录作为乙方履行保修职责的证据之一，