民生银行信贷业务

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1、民生银行信贷业务个人类按揭开放账户 指将客户按揭贷款账户与存款账户关联,当存款账户中的存款余额高于约定的额度时,客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款;当客户有新的资金需求时,可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。一、产品亮点(1)开放的存、贷合一账户:存款与贷款账户之间的开放贯通,实现资金的自由流动,最大限度降低资金的使用成本(2)开放的融资账户:贷款可以循环使用,贷款归还后可用贷款额度自动恢复(3)开放的扩展账户:在该账户基础上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾服务等多种

2、功能及服务,并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展具体的功能亮点为:智能关联——存贷合一省时省心存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款,最大限度的节省贷款利息。交易轻松——三大渠道举手之劳一次额度申请,在有效期内可多次、循环使用,不需重复经历繁琐的贷款申请手续。贷款金额立等可取,及时到账使用。申请简单——一次申请循环使用客户通过一次额度申请,在获得授信额度后,在有效期内可多次、循环使用,不需重复经历繁琐的贷款申请手续一贷再贷——一笔签约贷贷省心如果您已经办理了按揭贷款,而您的房子已升值

3、或已归还部分贷款,可通过“转按揭”的方式申请按揭开放账户,并获得我行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度自动恢复、循环使用。按揭开放账户,使您支付最少的贷款利息、获得最大的理财收益盘活不动产、增加资产流动性,使您更有效地管理财富二、产品对象:住房按揭贷款客户三、额度、期限、利率:1.额度、期限房产类别最高授信额度最长授信期限一手楼类型套型建筑面积90平米以下的自住住房抵押物价值80%最长不超过30年;借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年;贷款期限与楼龄之和最长不超过35年中、高档商品房、公寓抵押物价值7

4、0%二手楼楼龄5(含)年以内,套型建筑面积90平米以下的自住住房抵押物价值80%maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds

5、.Bus5~20年(含)抵押物价值70%2.利率利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定;额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准。四、业务流程:1.递交材料、提出额度申请2.银行调查、审批3.与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等4.办理额度发放手续5.办理最高额抵押登记手续6.发放额度下贷款7.借款人依照借款合同约定偿还本息8.现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记五、申请人需提供以下材料:1.借款人的有效身份证件,包括身份证、户口本、军官证或有效居留证件等2.借款人收入证明

6、资料3.个人信用报告(如有)、已在他行按揭的客户应提供近6个月的历史还款记录4.抵押房产的期房购房合同、首付款证明或《房产证》;共有权人同意抵押证明除上述资料外,根据借款人申请按揭贷款的性质还需提供以下资料:1.一手房按揭额度申请需提供:首付款证明、与开发商签订的认购书或已办理销(预)售备案的购房合同等2.二手房按揭额度申请需提供:借款人与售房人签订的《房产转让合同》、首付款资金或证明、所购房产的权属证明及《房地产证》等3.转按揭按揭额度申请需提供:按照我行转按揭贷款及同名转按揭贷款所需资料4.我行规定的其他文

7、件和资料一手楼按揭贷款一、一手住房按揭贷款-给我温馨生活:maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus一手楼按揭贷款

8、指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由我行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。1.产品对象:具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。2、贷款成数、期限、利率: 一手楼按揭贷款,最高8成30年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。3、办理流程:maintenancemeasures,thereisabigsecur

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