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《吉林延吉地产市场概况》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、吉林延吉城市概况延边自治洲吉林第三大城市、延边州府延吉市为吉林最东部的延边地区延边自治州，是自治州首府，吉林省是第三大城市，位于延边中心地区，是延边地区的政治、经济中心延边自治州的位于吉林省东部，中朝边境长白山区域，是中国最大的朝鲜族聚居地，满清的发源地。区位延边地处吉林最东部，中俄朝三国交界,濒临日本海,与韩日相望，对外贸易是延边重要的经济形式。全区有5个边境县市,18个边境乡镇,10处对外开放口岸,年过货能力610万吨,过客能力290万人次。是中国东北沟通内外的重要“窗口”,也是东北亚经济贸
2、易的重要交汇点，其中以对韩贸易和吸引韩国投资最多。大街小巷到处都有韩国原装商品出售。区位边境城市，对外贸易和吸引投资优势一年2亿进出口总额其实并不算大，不到浙江小城市的零头，但区位优势好，贸易增长速度还算快。数据来源政府统计公报延吉市户籍人口为50万人，占全州1/4，其中朝鲜族占全市人口的57.93%。延吉市城市化率为89.43%，城市化率高主要原因是延边地区耕地少，农业人口少人口延边地区以朝鲜族为主，多数会朝鲜语，有几十万人在韩国务工，每年汇入国内的侨汇款收入10几亿美元，是当地主要的经济收入
3、之一。辖区名称面积（平方公里）人口（万人）城市化率延吉市17315089.43%图们市11421379.66敦化市119634854.98龙井市21931857.55珲春市49382268.39和龙市50692061.75汪清县899424/安图县744422/全州43474217延吉为中国城市化率最高的十个市（县）之一（其它几乎全是蒙古城市的城市，无耕地的）农业人口少，大量劳务输出数据来源政府统计公报林木资源丰富。延边地处长白山区,素有“长白林海”之称。林地面积319.56万公顷,活立木蓄积量
4、3.68亿立方米,森林覆盖率80.3%。水资源丰富。境内有大小河流487条,水能蕴藏量141万千瓦。矿泉水资源异常丰富,是我国少有的饮用天然矿泉水集中分布区之一,安图县被命名为“长白山大型矿泉水基地”,仅二道白河地区日出水量就达12万立方米,开发潜力巨大。动植物资源丰富。长白山是我国五大天然药库之一。野生经济植物达1460余种,其中药用植物800多种。有野生动物1200多种。境内盛产被誉为“东北三宝”的人参、鹿茸、貂皮,鹿茸和人参产量居国内第一,延边的大米、烟叶、苹果梨、黄牛等也驰名中外。矿产资
5、源丰富。州内已探明50多种金属矿产和40多种非金属矿产。煤炭、油页岩、石灰石、黄金等资源十分丰富,储量巨大。旅游资源丰富。延边自然生态保存完好,长白山作为中国十大名山之一,气势雄伟,风光奇特长白山区，自然资源丰富资源延边地区已形成公路、铁路、航空并行、陆海相连、立体交通运输网络。铁路：铁路可直达吉林、长春、沈阳、大连、北京、哈尔滨及朝鲜、俄罗斯。东边道铁路和龙至二道白河段即将开工。海上：开通了通过朝鲜罗津、清津和俄罗斯波谢特、扎鲁比诺到日本秋田、韩国束草的航线。机场：延吉机场达到4C级标准,已获
6、批为国际空港,开通了至北京、上海、天津、长春、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、青岛、烟台、深圳和广州以及韩国汉城、俄罗斯海参崴等众多国内外航线。公路：州内公路四通八达,县(市)、乡(镇)间均有等级公路相连。高速到长春最快4个小时。交通交通便利，民航、铁路、高速公路都很发达长春、敦化（高速）牡丹江、黑龙江（铁路）2011年延吉GDP为249.85亿元，比上年增长15.2%，第二产业对经济发展贡献率为60.1%；一般预算全口径财政收入完成55.70亿元，比上年增长19.9%；全年固定资产投资达155.5
7、8亿元，比上年增长29.7%；城镇居民人均可支配收入19558元（省会长春是20400元，浙江较低的城市如衢州在24900元（2011年））经济发展放在全国范围内，延吉不是一个经济很发达的地方，但在吉林省内算经济好的区域，收入持续增长。经济规模基数较低，但增长快速单位：亿元延吉GDP近五年增长数据来源政府统计公报从延吉市近期及远景规划中可以看到，延吉市城市规划正处于外延型发展态势，外延重点为城西、城东。延吉市区被布尔哈通河划分为河北与河南两大城区。有东西两边两个新城区城市规划城市外延发展东部为占
8、地5.33平方公里的延吉经济开发区西部为行政办公中心先导的西部新城区南部将作业城市工业集中区楼市概况前言延吉不限购，但限贷。贷款第一套首付36%，第二套首付60%。吉林省整体经济发展相对落后，省会长春目前在售的新房住宅一般房价在5000-7000居多（市中心7000-8000以上、周边5000-6000），但万科、保利、中海、绿地等开发商都已进入，精装修、别墅、洋房等产品也逐步进入市场。沿河板块：高层产品居多（代表项目：大洋雅苑）；延吉街板块：大规模城郊新区（代表项目：恒润第一城）；公园路板块：
