城市综合体规划布局设计解析

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1、城市综合体规划布局设计解析本文由highsunmail贡献pdf文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。李蕾开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析李蕾Ｏｐｅｎｉｎｇ＆Ａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎ—ＡｎｎａｔｉｏｎｔｏｔｈｅＥｘｐｌａ－提要通过对城市综合体的历史回顾．揭示了城市综合体作为开放的城市建筑体ＰｌａｎｎｉｎｇａｎｄＤｅｓｉｇｎｆｏｒ系在交通组织、功能构成、形态特征、经济循环以及文化体系及生态可持续发展六个方面的重要特征。认为城市综合体作为一种高

2、度复合的建筑有机体．高能级的运作方式决定了其只有满足开放性与聚合性的双重条件。才能形成真正意义上的综合。最后结合实例，阐释了城市综合体规划设计的整体思路与评价框架。ＣｉｔｙＳｙｎｔｈｅｓｉｓＬＩＬｅｊＡｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｃｉｔｙｓｙｎｔｈｅｓｉｓ，ａｓｏｆｔｈｅｇｌｏｂａｌｓｐａｃｅａｒｅｓｕｌｔ关键词城市综合体；开放；聚合；交通组织；形态；规鬟ｎ；区位ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ，ｉｓａｌｓｏｔｈｅｒｅｆｌｅｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｒｅｇｉｏｎａｌｓｏｃｉａｌｆｏｒｍｌｏｏｋｉｎｇｂａｃｋＯｉｌ、巴年来我国城市综合体主导了商业地产开发领域

3、的主流模式，成为最具前瞻性比！，和拉动性的开发模式。２００９年．杭州、合肥等城市政府明确提出了未来以城市综合体开发为主的城市开发战略目标。以“诠注城市新价值”为主题的“２００９中国城市综合体发展峰会”强调，中国城市综合体发展已进入集中放量的关键时期。同年６月２４日．在北京举行的“百强城市百强综合体之２００９中国城市综合体高峰论坛”上，专家们深入探讨了中国城市综合体开发、运营与管理的成功模式，认为当前我国城市综合体的发展已经溢出了建筑物自身的范畴，它整合了更多的城市职能。形成多方向、多层级的现代城市综合体体系。ｏｆｓｐａｃｅ．Ｔｈｒｏ

4、ｕｇｈｈｉｓｔｏｒｙｏｆｔｈｅｔｈｅｓｙｎ－ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆａｓｃｉｔｙａｎｔｈｅｓｉｓ．ｔｈｅｔｈｅｓｉｓｎｏｔｅｄｔｈａｔｓｙｓｔｅｍｏｐｅｎｏｆｔｈｅｃｉｔｙａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｓ，ｔｈｅｈａｓｓｉｘｍａｉｎｃｉｔｙｓｙｎｔｈｅｓｉｓｉｍｐｏｒｔａｎｔｃｈａｒａｃ—ｔｅｒｓ，ｎａｍｅｌｙｔｒａｆｆｉｃｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ，ｆｕｎｃｔｉｏｎｃｏｍｐｏｓｉｎｇ，ｆｏｒｍｃｕｌａｔｉｏｎ，ｃｕｌｔｕｒａｌｓｕｓｔａｉｎｉｎｇｔｉｐｌｅｃｈａｒａｃｔｅｒ，ｉｎｄｕｓｔｒｙｃｉｒ－ｓｙｓｔｅｍａｎｄｅｃｏｌｏｇｉｃａｌ

5、ａｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ａｓｍｏｓｔｍｕｌ－１城市综合体的功能与发展ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ，ｔｈｅｆｕｎｃｔｉｏｎｃｉｔｙｔｏｓｙｎｔｈｅｓｉｓ’Ｓｂｅｂｏｔｈｈｉｇｌｌｏｐｅｎｌｅｖｅｌｌｅａｄｉｎｇ１．１基本功能与类型城市综合体是一个由高密度、高容积率、多功能、混合性为构成要素和基本特征的城市开发模式。它将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能进行组合，建立起各部分间相互依存、相互连带的聚集效应．成为一个综合、高效率的建筑群体。现代城市综合体也称为“ＨＯＰＳＣＡ”：即包括ｈｏｔｅｌ（酒店）、ｏｆｆｉｃ

6、ｅ（写字楼）、ｐａｒｋ（公园）、ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ（购物中心）、ｃｏｎｖｅｎｔｉｏｎ（会议中心、会展中心）、ａｐａｒｔｍｅｎｔ（公寓）等功能。其中关键的核心基本功能为：居住（酒店、公寓或住宅）、商务办公与购物中心；其他功能为基本功能的拓展。整个地ａｎｄａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎｉｎｉｎｏｒｄｅｒｔｈｅｉｓｔｏｔｈｅｕｒｂａｎｅｎｖｉ－ｏｆｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎｉｎｏｎｅｒｏｎｍｅｎｔｔｒｕｅｂｅｓｔａｔｅ．Ｉｎｅｎｄ－ｗｉｔｈｔｈｏｒｏｕｇｈｌｙｃｉｔｙｓｙｎｔｈｅｓｉｓｐｒｏｊｅｃｔａｎａｌｙｚｅｄ，ｔｈｅｅｖａｌｕａｔｉｖｅｆ

7、ｒａｍｅｗｏｒｋｓｉｇｎｉｎｇｃｏｎｃｅｐｔｉｏｎｓｉｓａｎｄｗｈｏｌｅｄｅ．ａｎａｌｙｚｅｄｔｈｏｒ－ｏｕｇｈｌｙ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｃｉｔｙｓｙｎｔｈｅｓｉｓ；ｏｐｅｎｎｅｓｓ；ａｇ－ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ；ｆｏｒｍ；段的开发与建设要满足环境的宜居性、环境的健康性、生活的方便性、出行的便捷性以及居住的舒适性等诸多因素。在我国，城市综合体有两种基本类型：一是城市范嗣内的区域性开发。常以政府为牵头，涵盖多项ｔ程体系。彼此有开发规模与开发时序上的限制。也是诸多企ｇｒｅｇａｔｉｏｎ；ｔｒａｆｆｉｃｐｌａｎｎｉｎｇ，ｌｏｃａｔｉｏｎ中图

8、分类号ＴＵ９８４文献标识码Ａ文章编号１０００—３３６３｛２００９）０６－００８４－０９业的综合聚集地：二是以城市街区为单元的工程开发．主要为一系列功能上相互关联的建筑群体。综合体的开发建设包括三个层面的问题：①从宏观层面看，在“以人为