惠州市政府采购

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1、广东省机电设备招标公司三防指挥调度中心大楼物业管理服务惠州市政府采购公开招标文件采购项目编号：0612-1141A0870278采购项目名称：三防指挥调度中心大楼物业管理服务广东省机电设备招标公司发布日期：2011年8月5日26第26页广东省机电设备招标公司三防指挥调度中心大楼物业管理服务目录第一部分投标邀请函第二部分采购项目内容第三部分投标人须知第四部分合同书格式第五部分投标文件格式26第26页广东省机电设备招标公司三防指挥调度中心大楼物业管理服务第一部分投标邀请函各（潜在）供应商:广东省机电设备招标公司受惠州市水务局的委托，对三防指挥调度中心大楼物业管理服务项目

2、进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。一、采购项目编号：0612-1141A0870278二、采购项目名称：三防指挥调度中心大楼物业管理服务项目三、采购预算：/四、符合资格的供应商应当在2011年8月5日至2011年8月15日办公时间（法定节假日除外）到广东省机电设备招标公司惠州分公司、地址：惠州市桥东东平大道28号3楼（东平加油站旁）购买招标文件，招标文件每包/套售价150元（人民币），售后不退。五、投标截止时间：2011年8月25日9时30分六、投标文件送达地点：惠州市桥东东平大道28号3楼（东平加油站旁）（广东省机电设备招标公司惠州分公司开标室）。七

3、、开标评标时间：2011年8月25日9时30分八、开标评标地点：惠州市桥东东平大道28号3楼（东平加油站旁）（广东省机电设备招标公司惠州分公司开标室）采购代理机构：广东省机电设备招标公司采购人：惠州市水务局联系人：王先生联系人：金先生电话：0752-2169156电话：0752-2846868传真：0752-2169156传真：0752-2846868联系地址：惠州市桥东东平大道28号3楼（东平加油站旁）联系地址：惠州市邮编：516003邮编：516000广东省机电设备招标公司2011年8月5日26第26页广东省机电设备招标公司三防指挥调度中心大楼物业管理服务第二部

4、分　用户需求项目概述1、名称：惠州市三防指挥调度中心大楼物业管理2、用户：惠州市水务局3、服务期限及报价：本次招标中标单价作为一年的物业管理服务费，采购人按照固定的中标单价与中标人签订服务期限为三年的服务合同。4、投标人必须对所有内容进行投标，须以年为单位报价一、项目介绍惠州市水务局办公大楼位于惠州市江北金华路98号，于2006年10月建成投入使用。大楼总建筑面积约15700㎡。大楼建筑地上15层、地下1层。大楼建在干道边，设有地下停车场，大楼有出入口1个。本大楼共有9个办公单位:惠州市水务局、广东省东江流域管理局、广东省水文局惠州分局，惠州大堤管理处、江北大堤管理

5、处、水政监察支队、市区河涌管理所、水利水电工程质量安全监督站、东江水利工程建设监理有限公司。大楼各种建筑设备种类多，价值高，包括消防系统（消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、消防泵房设备等）、高低压配电系统、备用发电机1部、中央空调设备、给排水系统、照明系统等设备设施。二、物业服务范围（一）日常服务：1、机电设备的运行管理、日常维护保养、大中小检修、年检及其资料归档（1）消防设备（消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、消防泵等）检修管理；（2）高低压配电设备运行管理；（3）电梯设备运行管理；（4）

6、自发电设备运行管理；（5）通风空调设备运行管理；（6）给排水设备运行管理；（7）照明设备运行管理；26第26页广东省机电设备招标公司三防指挥调度中心大楼物业管理服务（8）监控、门禁、建筑智能化等其他设备检修管理。★要求以上所有专业管理人员必须按国家有关规定持证上岗，投标人在投标时必须提供所有上述专业管理人员的配置情况和相关上岗证书。中标人在服务期间如有需要更换上述人员，则必须经由采购人同意确认。2、楼宇维护保养、建筑智能化管理和归档工作。（1）大楼管理范围内的清洁保洁及垃圾收集工作。（2）室外（围墙内）公共环境绿化养护工作。（3）安全保卫、秩序维护及消防交通管理工作

7、。（4）会议室接待及保障工作。（5）开水供应保障工作。（6）与建设、供水、供电、消防、燃气、质监、公安、防雷、防疫等政府业务或行业主管部门的年检及其他业务协调事宜。（7）其他应该由物业管理负责的事宜。（二）定期服务：1、每日清理收集生活垃圾二次、清运生活垃圾一次至大楼中转站；2、每半年清洗生活水池一次；3、每年清疏化粪池一次；4、每月清疏排水系统一次；5、每月检修水泵一次；6、每月协助专业电梯公司检修电梯；7、每月检查空调二次；8、每月检修保养给水、消防系统及消防报警系统一次；9、每半年检修低压配电系统及备用发电机组一次；10、每年协助甲方进行防雷系统检测一次；