新余不动产登记

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1、新余市不动产登记服务指南2016年8月1日91目录新余市不动产登记服务指南51.集体土地所有权登记51.1首次登记1.2变更登记1.3转移登记1.4注销登记2.国有建设用地使用权登记72.1首次登记2.2变更登记2.3转移登记2.4注销登记3.国有建设用地使用权及房屋所有权登记103.1首次登记3.2变更登记3.3转移登记3.4注销登记4.宅基地使用权及房屋所有权登记134.1首次登记4.2变更登记4.3转移登记4.4注销登记915.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记...175.1首次

2、登记5.2变更登记5.3转移登记5.4注销登记6.土地承包经营权登记216.1首次登记6.2变更登记6.3转移登记6.4注销登记7.地役权登记237.1首次登记7.2变更登记7.3转移登记7.4注销登记8.抵押权登记268.1首次登记8.2变更登记8.3转移登记8.4注销登记9.更正登记3310.异议登记359110.1异议登记10.2注销异议登记11.查封登记3811.1查封登记11.2注销查封登记91新余市不动产登记中心服务指南（一）办理事项名称：集体土地所有权首次登记适用尚未登记的集体土地所

3、有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。申请主体集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请：1.土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；2.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；3.土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。需要提供的全部材料目录1.不动产登记申请表（原件）；2.申请人身份证明：（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组

4、织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）；91（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有经济组织的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）；（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）；3.集体土地所有权来源及相关证明材料

5、：（1）土地改革时颁发的土地所有证（原件）；（2）人民政府和有关部门批准文件（原件）；（3）权属界线协议书（原件）；（4）处理决定书（原件）；（5）“四固定”土地清册（原件）；（6）其他证明材料。4.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料（原件，提供80坐标系电子档）；5.法律、行政法规规定的其他材料。办理程序：申请—受理—审核—公告—登簿—缮证—收费—发证办理期限：自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期）办理收费标准、依据：不收费新余市不动产登记中心服

6、务指南（二）91办理事项名称：集体土地所有权变更登记适用已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：1.农民集体名称发生变化的；2.土地坐落、界址、面积等状况发生变化的；3、人民政府作出部分土地征收决定的，由登记机关依据其征收决定书和嘱托文件办理变更登记；4.法律、行政法规规定的其他情形。申请主体：由相关集体经济组织、村民委员会或村民小组代为申请。需要提供的全部材料目录1.不动产登记申请表（原件）；2.申请人身份证明:（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组

7、织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有经济组织的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）；91（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）；3.不动产权属证书或集体土地使用证（

8、原件）4.集体土地所有权发生变更的相关文件（原件）；（1）农民集体名称变更的，须提交相关人民政府关于名称变更的批复；（2）土地面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起土地面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。5.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料（原件，提供80坐标系电子档）；6.法律、行政法