抵押合同,抵押登记

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1、抵押合同,抵押登记　　合同编号：年字第号　　抵押人：　　住所：　　法定代表人：　　传真：　　抵押权人：　　住所：　　法定代表人：　　传真：　　抵押合同邮政编码：联系电话：邮政编码：联系电话：　　为确保与乙方签订的编号为的《》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。根据《合同法》、《物权法》及有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。　　第一条甲方陈述与保证　　(一)甲方清楚地知悉乙方的经营范围、授权权限。　　(二)甲方已阅读本合同及主合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及

2、主合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。　　(三)甲方具备担保人的合法资格，甲方在本合同项下的担保行为符合法律、行政法规、规章和甲方章程或内部组织文件的规定，且已获得公司内部有权机构及/或国家有权机关的批准。因甲方无权签署本合同而产生的一切责任均由甲方承担,包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。　　(四)甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及主合同的所有内容已经充分了解。　　(五)甲方对抵押财产依法享有所有权或处分权，抵押财产并非公益设施、禁止流通与转让的财产，不存在任何权属争议。　　(六)抵押财产不存在其他共

3、有人，或者虽然存在其他共有人，但该抵押担保行为已经获得其他共有人的书面同意。　　(七)抵押财产不存在任何未书面告知乙方的瑕疵或负担，包括但不限于抵押财产为限制流通物、被查封、被扣押、被监管、被出租、被留置、抵押财产存在拖欠购置价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等情形或者抵押财产已为第三人设定担保。　　(八)甲方提供给乙方的一切与抵押财产有关的资料和信息均是真实合法、准确完整的。　　(九)甲方提供本抵押担保不损害任何第三人的合法利益，不违背甲方的法定与约定义务。　　第二条抵押财产　　(一)甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。　　(二)抵押财

4、产换发新的所有权或其他权利证书，导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。　　(三)除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。　　(四)如果抵押财产价值已经或者可能减少，影响乙方债权实现，甲方应按照乙方要求提供新的担保。　　第三条担保范围　　本合同的担保范围为以下第种：　　(一)主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支

5、付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。　　(二)主合同项下本金　　及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。　　第四条抵押财产登记　　双方应于本合同签订后个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。　　第五条主合同变更　　(一)如果乙方与债务人协议变更主合同条款，甲方同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任。　　但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务

6、承担担保责任。　　(二)甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：　　1．乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；　　2．乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。　　(三)主合同项下债权转移给第三人的，甲方应协助乙方及该第三人办理法律所要求的抵押变更登记手续。　　(四)主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。　　第六条抵押财产的占有与保管　　(一)甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。乙方有权对抵押财产进行检查，并可

7、要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。　　(二)甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。　　(三)抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。　　第七条抵押财产的保险　　(一)除非双方