买房人甘愿拿便宜赌明天 武汉小产权房全景调查

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1、买房人甘愿拿便宜赌明天武汉小产权房全景调查2013年01月08日08:29楚天金报图为：江夏某小产权小区环境优雅，设施完善如果高昂的商品房房价让你可望不可及的话，那么，“小产权房”也许会吸引你的眼球。“小产权房”是一个在我国关于房子的任何文件和法规中都找不到的名词，但它又是真实存在的、约定俗成的一个称谓，且“知名度”极高。小产权房已经成为很多人安家的选择。武汉的小产权房是什么情况，谁在买，谁在卖?本报记者进行了详细调查。买套便宜房子结婚生子每次出门看到隔壁几个商品房小区里，楼房在不停长高，小徐心里就不由感慨：如果四年前

2、他不买这套小产权房，没准这个时候正望着商品房每平方米11000元的价格哭呢!四年前，武昌中北路商品房价格在8000元关口，在这里上班的小徐也迈到了人生关口：等着房子结婚。然而，准新郎和新娘加起来不到5000元的月收入，买商品房难度太大。一个偶然的机会，单位有同事向他推荐附近的城中村，称村里建的小区有房子卖。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackbone

3、oftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve小徐去一打听，这得一次性付款，他思前想后放弃了。几个月过后，同事又带来消息说，小产权房涨价了，从2000多元涨到了快3000元。小徐有点坐不住了，他再次来到这个小区，发现确实有很多非本村的武汉市民前来买房，很多人甚至已入住一两年了。“人家都不担心，咱担心什么!”小徐一咬牙，决定：买!拿着全家凑的

4、沉甸甸的20多万元，小徐买到了这套两室一厅的房子，并在这里结婚生子。记者看到，这个位于武昌欢乐大道旁的小区，规划和建筑都类似商品房，而这却是东湖附近一个村的还建房。至于产权，连还建在此的原村民也说不清楚。小徐入住都快四年了，至今还没听说过办房产证的事。这一还建小区房子的价格最开始只有每平方米800多元。小徐的上家、该村还建村民李先生有6套还建房，他回忆，在2002年刚还建到手时，他还在发愁这些房子怎么租个好价钱，到了2004年就有人来问买房的事情了。而随着商品房价格上涨，小产权房价格也水涨船高，这个小区房价一路攀升到了

5、去年底的5000多元。连日来，记者探访的多个还建小区，住户们都称，这几年小产权房价格涨得比较厉害。而小产权房的买家，有不少都是小徐这样的刚需者。早期小产权房多在郊区与小徐不同，在阳逻买了一套小产权房的小周，并不担心办证问题。“我买的房子是老家一个村里建的，给弟弟结婚住，办不办证无所谓吧，大家都这么住的。”1月3日，武汉突刮北风降温。记者驱车来到阳逻街，转了一圈终于找到了中份村。如果不是出租车司机的指点，很难想象一个类似城中村私房的入口里面，还藏着一个有200多户的小区。售楼部的叶女士说，这个房子是村集体土地上建的，保证

6、有房产证和共用的土地证。在江夏区庙山村，记者看到，马路两边的庙山新村都是蓝色二层小楼，看起来有些年头了。在小楼后面，是8栋红色的漂亮住宅楼，有绿化，有健身器材，一点不比普通商品房差。在一个小卖部门口，记者碰到村民王先生，他说这房子是前年做的，也是村民的房子，“蛮多出租和卖房信息，你想买就去问问。”王先生还介绍，村里会给发房产证和土地使用证。记者了解到，2005年前，阳逻、黄陂、江夏、蔡甸等远城区较为发达的街道或乡镇是小产权房较为集中的地方。这些地方的小产权房，有的是村民自建的，有的是村或开发商在村集体用地上建的。就是现

7、在，在各大房产网站上输入“小产权房”，还可以搜到上述区域的不少小产权房出售信息。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve

8、新洲区房管局党委书记赵双喜说，阳逻的小产权房是在2006年前，一些村和开发商做的，后来加强控制，都没有做了，但是有很多城市里的人去买房。城中村还建房卖得很俏也许，并不是人人都能够忍受远城区小产权房的遥远距离，但2005年以后，随着武汉二环内城中村改造的推进，另一种小产权房——城中村居民的还建房，开始引发更多人的追捧。2012年12