海口xx局职权公开内容信息表

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1、海口市XX局职权公开内容信息表填表部门：填表日期2014年10月事项编码46010000GX-XK-0003-A02事项名称出让地转让登记职权类型行政许可行使依据《中华人民共和国土地管理法》第2条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家

2、在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。；《海南经济特区土地管理条例》第50条以出让方式取得的土地使用权可以依法转让、入股、承包、租赁、抵押、继承。以租赁方式取得的承租土地使用权，在土地使用者按规定支付租金，并按合同约定完成开发建设后，经原批准机关批准，可转租、转让或者依法抵押。国有土地承包后，在承包人支付土地承包金，并完成开发投资总额的25%以上的，可转让、转包、入股或者依法抵押。国有土地使用权转让、租赁、承包、转包、入股、抵押的，当事人应当签订合同，并按本条例第七条规定办理登记。转让、转租、转包、入股

3、、抵押合同不得违反出让、租赁、承包合同的约定。地上建筑物、其他附着物与土地使用权应当同时出让、转让、抵押。地上建筑物、其他附着物转让需办理产权过户登记手续的，必须持有该建筑物、附着物所涉及的土地使用权和其他产权证书；《民事诉讼法》第230条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。办理主体海口国家高新区受理条件正常工作日申请

4、材料1、结清土地款凭证和发票一份；2、土地转让合同、投资合同各一份；3、建设规划许可证一份；4、建筑施工许可证一份。收费依据和标准1、土地权属调查费0.2/㎡；2、土地证书工本费20元/本；3、有关税费由税务部门核定法定期限30个工作日承诺期限20个工作日办理部门高新区审批办办理地点狮子岭工业园海口国家高新区管委会联系电话0898-65580991常见问题解答监督电话0898-65580266在线办理链接事项公开说明单位主要负责人：朱东海复杂件审批服务流程图(1)申请人提出申请不予受理或一次告知缺少资料窗口受

5、理、审批办人员初审审批办复核局分管领导审核审批办制证，窗口发证或不予批准办结