武汉购房合同

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1、1. 本合同文本为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向武汉市房地产开发主管部门咨询。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(含经济适用房)。本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收，并取得《武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书》，可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。  3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合

2、同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。  4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。  5．对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[  ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。  6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。  7．本合同根据中华人民1234）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

3、　　　　　　　　　。　　　　2、双方同意按以下原则处理：　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对

4、值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比=────────────────×100%　　　　　　　　　　合同约定面积　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条付款方式及期限。　　买受人按下列第__________种方式按期付款：　　1、一次性付款_______________________________________________________________________________________。　　2、分期付款____________

5、___________________________________________________________________________。　　3、其他方式_______________________________________________________________________________________。　　第七条买受人逾期付款的违约责任。　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第　　　　　　　种方式处理：　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期在　　　　　日之内，自本合同规定的应付款期限之第二

6、天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之　　　　的违约金，合同继续履行；　　（2）逾期超过　　　日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的　　　%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之　　　　　　　　（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的

7、实际已付款的差额确定。　　2._____________________________________________________________________________________。　　第八条交付期限。　　出卖人应当在　　　　　年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第　　　　　种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：　　1．该商品房经验收合格。　　2．该商品房经综合验收合格。　　3．该商品房经分期综合验收合格。　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。　　5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　

8、　　　　　　　　　　　　　　　　。　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予