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时间:2018-09-29
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1、水泥市场调研报告 水泥市场调研情况如何?以下是小编收集的水泥市场调研报告,欢迎阅读了解! 上海水泥销售概况: 一、基本面 上海为迎接XX世界博览会的顺利开展正在大规模的开发周边城市,嘉定作为上海市重点开发区域之一,F1汽车赛的顺利举行标志着嘉定开始登上世界这个大舞台,并将发挥更大的优势。在水泥方面嘉定区、普陀区更具有优势,方便的河道造就了很多优秀的混凝土企业,他们正源源不断的向周边施工地输送混凝土,随着一大批新兴项目的开发,更使水泥需求量不断增加,市场前景广阔。 二、基本分布情况 嘉定混凝土公司的分布及基本运作情况如下:混凝土公司主要分布位于吴凇江及苏州河边缘,一是为了方便,
2、二是为了节省成本。公司所统计的几个混凝土公司基本位于这两条河边,直径范围也基本位于以公司为中心的10公里以内,并且统计的几个混凝土公司在实力、信誉、市场运作效益上都是比较突出的。伴随着上海市政府关于《关停并转苏州河下游(华江路桥以东)混凝土及中转站通知》文件的下达(将于XX年1月1日开始执行),我公司的地理位置愈加突出,对市场开发更具信心,更有实力。三、结算方式据调查表明混凝土公司基本结算方式: (1)垫资时间两周至四周, (2)有的按吨数铺垫逐月结算; (3)付款方式基本采用4—3—3式。 (4)中间商以协商价现款结算, (5)每吨提取8—10元。水泥需求量一般混凝土公司月需
3、求量大致6000---10000吨以上。目前主要采用的水泥品种1海螺水泥2吴凇江水泥3盘固水泥4海豹水泥5榴园水泥6江苏恒来7申金水泥8三狮水泥等单位水泥价格调查报告中水泥价格限12月18日前调查均价,上下浮动10元以内,具体以市场价格为准。因不同时间调查,不同支付方式,中间商垫付等情况价格均有不同。 周边项目情况 调查报告中的项目比如兴力达广场、四高小区等是该地区中比较有代表性的项目,而该地区正在开发及正在施工的项目达100多个,比如:顶峰广场(外资企业)、陆冈别墅、长粤大厦、嘉宝花园、凯旋华庭、长裕大厦、中环线、民生大厦、西文邸景观、盛亿宝盛小区、大华云亭、三民汽车城等等还包括在
4、建的学校及一些大型工厂,项目繁多不胜枚举。 以上报告内容仅限嘉定区内,调查内容仅供参考。 上海晨超建筑材料有限公司 20XX年1月1日 内容目录 一、房地产市场概况 年~15年9月房地产施工建筑面积与水泥用量 年~15年9月份市内四区土地成交总量分析 年截止9月份市内四区出让土地详细信息 4.XX年市内四区开工楼盘信息 5.房地产与水泥 6.房地产与建筑施工有资质企业数量分布情况 二、水泥市场概况 1.本地水泥企业: 水泥生产企业 、本地水泥生产企业现状: 2.外地水泥企业 三、销售策略与战术分析 (一)销售策略: 1、非商品砂浆水泥需求: 、工程
5、项目选择策略: 、样板工程策略: 、重大工程参与策略: 、品牌竞争策略: 销售区域界定: 销售渠道界定: 工程项目信息收集渠道: 2.商品砂浆水泥需求: 销售区域: 销售渠道: 商品砂浆企业选择策略 促销策略: 赊销策略: 3.其他策略 大连天瑞水泥发展的借鉴策略 参股商品砂浆生产企业策略 市场定位策略 (二)、战术要求 四、结束语 **销售公司*总及集团*总你们好: 由于我此前对水泥行业很不了解,经过最近一段时间的调查和学习,对水泥行业有了进一步的认识了解,下面我从房地产市场概况开始向各级领导汇报。 一、房地产市场概况 年~15年9月房地产施
6、工建筑面积与水泥用量 15年现在已经10月,马上进入寒冷季节,10~12月施工建筑面积的增长非常有限,但与07年接近的水平还是应当可以达到的(以上数据来源于统计局)。 上表是房地产建筑工程结构性水泥用量,即商品混凝土的水泥用量,计算依据为C30强度号350kg/方,占用量30%;号380kg/方,占用量70%,单位建筑面积需要混凝土为方,180kg/平. 非结构性即砌筑、抹灰、地面沙浆水泥用量,根据上海经验,单位建筑面积需要/吨砂浆,大致需要水泥40kg。单位建筑面积混凝土的用量大约是砂浆用量的倍。 XX年大连本地水泥企业实际销售598万吨水泥,本市销售504万吨,出口4万吨,外
7、埠销售90万吨,房地产水泥需求占%,是绝对水泥需求大户,依此可大致推断出大连市的各年水泥用量。 年~15年9月份市内四区土地成交总量分析 从上表中可以分明看出,15年四区土地出让量,急剧下降,原因其一是四区土地量经过几年连续高速开发,已经非常有限,其二是15年7月份开始房地产开发明显放缓,投资非常谨慎.土地出让量急剧下降,从一个侧面可以说明房地产开发进入秋冬季节,对水泥行业的影响是非常大的. 年截止9月份市内四区出让土地及规划
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