某小区可行性研究报告

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1、某小区可行性研究报告　　目录……………………………………………………………1　　项目概述………………………………………………………5　　项目名称……………………………………………………5　　项目拟建地区、地点…………………………………………5　　项目开发商…………………………………………………5　　承担可行性研究工作的单位………………………………5　　可行性研究报告的编制内容及深度………………………5　　可行性研究报告的依据和原则……………………………6　　项目建设背景…………………………………………………9　　项

2、目建设的必要性……………………………………………9　　项目建设的必要性……………………………………9　　项目发展及预期目标…………………………………11　　投资环境分析…………………………………………………13　　合肥市经济形势及有关政策…………………………13　　开发区的经济社会情况及管理、政策因素…………13　　市场分析………………………………………………………16　　合肥市XX年至XX年上半年住宅价格分析………16　　本项目市场发展分析……………………………………18　　需求方面分析…………………………………

3、…………19　　建设条件……………………………………………………23　　项目选址……………………………………………23　　建设条件……………………………………………23　　项目组成……………………………………………………29　　规划设计指导思想与原则…………………………………29　　规划设计指导思想…………………………………29　　规划设计原则………………………………………30　　项目规划设计方案………………………………………30　　规划目标……………………………………………30　　位置与用地……………………………

4、……………31　　总体布局……………………………………………31　　主要规划指标………………………………………32　　建筑设计…………………………………………………34　　结构设计…………………………………………………36　　给排水设计………………………………………………34　　电气、弱电设计…………………………………………36　　暖通、燃气设计…………………………………………34　　节能………………………………………………………39　　建设地区的环境现状……………………………………39　　大气、地下水、地面水的环

5、境质量状况………39　　项目主要污染源的污染物………………………………39　　项目环境保护执行标准…………………………………39　　治理环境的方案…………………………………………39　　施工期间…………………………………………39　　竣工交付后………………………………………40　　环境影响评论结论………………………………………40　　经营方针…………………………………………………41　　营销策略…………………………………………………41　　项目实施的各阶段落……………………………………43　　建立项目实施管理机构…

6、………………………43　　项目建设计划……………………………………………43　　项目建设计划……………………………………43　　项目总投资估算……………………………………………45　　投资估算范围………………………………………45　　项目总投资及构成…………………………………45　　编制论据……………………………………………46　　投资分析……………………………………………46　　资金筹措……………………………………………………48　　投资使用计划………………………………………………48　　经营收入估算………………

7、…………………………50　　销售收入及税金预测…………………………50　　成本费用估算…………………………………………52　　项目建设投资…………………………………52　　销售费用估算…………………………………52　　税金估算………………………………………………54　　销售税金估算…………………………………54　　土地增值税……………………………………54　　所得税…………………………………………54　　财务评价………………………………………………55　　财务盈利能力分析……………………………56　　资金来源与运用

8、分析…………………………60　　敏感性分析……………………………………62　　可行性研究结论………………………………………63　　结论性意见………………………………………63　　项目实施建议…………………………………………63　　我国是一个发展中国家，人口众多，经济底子薄，居住设施需求量极大，居住标准偏低，造成我国的住宅建设长期停留在一个较低的水平上。随着我