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1、新塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目施工组织设计目录一.工程概况31工程简介32工程特点73现场特点74管理目标75管理规划86编制依据及采用地标准12二.项目经理部组织机构141项目经理部组织机构142项目管理组织机构体系设置143项目管理组织机构责任制15三.施工部署20四施工现场平面布置241生产.生活大临布置242施工用水.用电计算26五.施工进度计划及保证措施301施工进度计划图302保证措施30六.劳动力投入计划31七.机械投入计划31八.主要施工方案方法311基础施工方案和质量保证措施312主体施工方案503非主体结构工程施工854电气工程101162新
2、塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目施工组织设计5给排水.暖通工程施工方案及质量保证措施1196测量方案144九质量保证措施1521质量目标1522质量保证体系1523质量保证措施152十安全保证措施1531安全目标1532安全保证体系1543安全保证措施154十一冬雨季施工措施1551冬季施工措施1552雨季施工措施156十二文明施工措施1571环境保护措施1572职业健康保证措施1573节能减排保证措施158162新塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目施工组织设计一.工程概况1工程简介由天津滨海金塘建设发展有限公司开发地新塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目,是多层及高
3、层建筑群地特大工程项目.本工程施工范围包括：桩基工程.基础工程.地下车库.主体结构及建筑工程.室内外给排水.暖通.电气安装工程以及结构内地预留和预埋等.1.1基地位置新塘组团（一期）还迁住宅工程项目位于天津塘沽区腾飞大道南侧.1.2基地范围及建设场地地势.气候条件A区项目用地面积约58985.0m2,形状近似长方形,场地内部地势平坦,室外±0.000相当于大沽高程3.050m（2003年）.该地区属温带大陆季风性气候,四季变化明显,平均气温12度.主导风向为西南风,年平均风速4.5M/S.1.3建设规模新塘组团（一期）还迁住宅工程项目A区,地上部分有2栋8层住宅（2#
4、.4#）,12栋11层住宅（1#.3#.5#.6#.7#.13#.14#.15#.16#.17#.18#.19#）,5栋17层住宅（8#.9#.10#.11#.12#）以及相应多层配套服务建筑（包括店铺,文化活动站,物业管理用房,社区服务站,居委会街道办,社区警务室,煤气服务站,热力站,非安置住宅）.地下部分为一层停车库（地下车库层高为4.2m）,其中高层住宅地下均设一层地下室（地下室层高为3.6m）.总建筑面积为138233.99m2,地上建筑面积为101194.79m2；地下建筑面积37039.2m2.建筑高度8层住宅为24.25m,11层住宅建筑高度为33.6m
5、,17层住宅建筑高度为51m.住宅楼层高为2.9m,剪力墙结构.1.4建筑设计设计等级：一类；防火等级：二类高层；耐火等级：地上部分二级,地下室一级；抗震设防烈度：7度(0.15g)；抗震等级：地库四级,楼座三级；人防防护等级：核6级甲类二等人员掩蔽所；主要结构选型：主体为剪力墙结构；屋面防水：Ⅱ级；地下室防水：Ⅰ级；建筑合理使用年限：50年.（1）室外部分1）室外广场为耐磨.耐磨防滑花岗岩地面（火烧板）.2）室外行车路面为面包砖或耐磨.防滑花岗岩地面（火烧板）.3）停车位为草皮砖或塑料植草格.162新塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目施工组织设计4）庭院灯和草皮灯均
6、采用国产合资产品.（2）建筑室内装修部分见下表部位地面/楼面内墙面顶棚踢脚备注户内二次装修部位水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆无楼梯间水泥砂浆压光地面普通乳胶漆墙面普通乳胶漆水泥砂浆栏杆采用钢栏杆.钢扶手首层公共走道.电梯厅及电梯口花岗岩面砖墙面普通乳胶漆石质板材踢脚其他层电梯厅及电梯口.过厅面砖地面面砖墙面普通乳胶漆墙面面砖踢脚地下汽车库混凝土地面水泥砂浆刮腻子刷涂料厚超细无机纤维喷涂人防口部房间水泥砂浆地面水泥砂浆刮腻子刷涂料无机保温浆料.刮腻子无地下设备用房瓷砖地面水泥砂浆刮腻子刷涂料水泥砂浆无变电站和发电机房地面采用瓷砖+绝缘胶垫地面室外台阶花岗岩防滑地面无无无弱电机
7、房.消防控制室防静电地面水泥砂浆批腻子刷涂料轻钢龙骨矿棉板无设备管井水泥砂浆水泥砂浆刮腻子刷涂料无社区服务.文化活动站等房间地砖地面混合砂浆批腻子刷涂料轻钢龙骨矿棉板PVC踢脚线（3）地下室防水.其他装修做法1）地下室外墙.底板防水：Ⅰ级防水.2）内门：甲级防火门采用钢制防火门,丙级防火门采用木制防火门；入户门为钢制防火.防盗.隔音.保温门；单元门为钢制对讲门.3）户内栏杆为钢制栏杆（4）外檐材质1）填充外墙：200厚或120厚页岩多孔砖.162新塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目施工组织设计2）外墙外保温：70厚聚苯泡沫塑料板.3）外窗：断桥铝中空
