土地产权制度案例

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1、土地产权制度案例　　篇一：浅析我国农村土地产权制度　　浅析我国农村土地产权制度　　摘要：土地问题一直是我国农民工作的要点，也是农业工作的重点，科学、合理的土地产权制度能稳定农村，促进农业的发展。本文将对我国现行土地产权制度中的土地确权、土地登记及发证的环节进行简要的介绍，并对土地产权制度中的问题进行分析，并力求找出土地产权制度的创新之路。　　关键词：土地产权制度土地确权登记发证创新　　土地产权制度是土地管理制度的基础和依据。我国土地产权制度与土地管理制度和土地管理实践中出现的问题存在着密切的关系，甚至是决定性的原

2、因。因此，土地产权制度的创新和改革影响着我国的农村土地管理，与农村经济发展和农业发展有着直接的联系。那么当前我国的土地产权制度内涵是什么？我们该如何创新土地产权制度呢？接下来，就让我们针对这些问题进行深入的探讨。　　土地产权制度概述　　土地产权制度是指一切经济主体对土地的关系、由于经济主体对土地的关系而引起的不同经济主体之间的所有经济关系的总称，主要包括土地权能制度和土地收益制度，前者主要是指经济主体对土地采取某种行为的权利的制度，后者主要是经济主体行使他的这种权利所能得到的收益如何的制度。土地产权制度可以理解为

3、关于土地产权的合约或合同或经济关系，它还可以包括很多次级制度和再次级制度，其内容结构的丰富程度取决于土地经济领域专业化与分工的发展水平以及市场交易范围和发达程度。　　当前我国的土地产权制度为社会主义土地公有制，城市土地归国家所有，农村土地归农村集体经济组织所有。土地的划分采用“二元结构”划分，即将土地分为城市土地和农村土地。　　土地产权制度中的内容与程序　　1、土地确权　　土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的

4、隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的　　篇二：12土地产权制度　　第

5、十二章土地产权制度　　点击数：1385发布时间：XX-9-1414:33:55　　字体〖大中小〗　　导读　　1．本章内容　　在对土地产权制度概述的基础上，着重分析了我国土地产权制度的演变、现状及其对我国社会经济发展的贡献，并分别从城市土地产权制度创新和农村土地产权制度创新两个方面分析了我国土地产权制度进一步改革的难点、目标和方向等。　　2．学习要点　　（1）现代产权制度的特征及其对土地产权的影响；　　（2）市场经济条件下土地产权的基本要求；　　（3）新中国成立以后的土地产权制度的变迁及其主要的动力；　　（4）现行

6、土地产权制度的特征及其对社会经济发展的影响；　　（5）现行土地产权制度改革的目标与主要方向。　　3．课外阅读书目　　（1）曲福田，中国农村土地制度的理论探索，江苏：江苏人民出版社，1991；　　（2）曲福田，中国土地制度研究，徐州：中国矿业大学出版社，1997；　　（3）钱忠好，中国农村土地制度变迁和创新研究，北京：中国农业出版社，1999；　　（4）毕宝德，土地经济学（第4版），北京：中国人民大学出版社，XX；　　（5）卢现祥，西方新制度经济学，北京：中国发展出版社，1996；　　（5）张军，现代产权经济学，上

7、海：上海人民出版社，1996；　　（6）伍山林，中国农作制度变迁的政治经济学分析，经济研究，1998.8:67-73　　（7）靳相木，对改革开放以来中国农村土地制度研究的述评，中国农村观察，:14-24　　（8）刘守英，土地制度与农民权利，中国土地科学，:1-9　　（9）叶艳妹，我国土地产权制度与耕地保护问题研究，农业经济问题，：32-37　　（10）ChengriDing,landpolicyreforminChina:assessmentandprospects,LandUsePolicy20(XX)109-

8、120　　第一节土地产权制度概述　　一、产权　　（一）国内学者对产权概念具有多种不同的理解：　　1．产权是财产权（property—rights），是有关财产的各项权利的总称——《现代实用民法词典》　　2．产权是财产所有权。——《辞海》　　3．产权既是权利，又是规则。——刘世锦《经济体制效率分析导论》　　4．产权是财产关系的法律体现。——王国平《公有产权论》　　5．产权是