盈佳阳光城2区评估报告

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1、盈佳·阳光城Ⅱ区工程主体分部工程质量评估报告武汉南亚建设监理有限公司盈佳·阳光城Ⅱ区项目监理部二OO九年一月五日盈佳·阳光城Ⅱ区工程主体分部工程质量评估报告一、工程概况工程名称盈佳·阳光城Ⅱ区建设单位恩施盈佳房地产有限公司建设用途商住楼设计单位湖北华疆城市建筑设计院建设地点土桥大道53号勘察单位武汉地质工程勘察院建筑面积14172.06㎡监理单位武汉南亚建设监理有限公司建筑规模1200万元施工单位重庆华升建筑工程（集团）有限公司开工日期2008年4月28日质监单位恩施市质量监督站主体完工日期2009年1月2日安监单位恩施市安全监督站结构类型框剪结构基

2、础类型独立柱基基础层数十二层建筑物高度米二、监理依据及验收标准1、《中华人民共和国建筑法》；2、《建设工程质量管理条例》；3、《建设工程安全生产管理条例》；4、《湖北省建设工程安全管理办法》；5、建筑工程安全技术规程；6、盈佳·阳光城Ⅱ区工程施工图纸；7、盈佳·阳光城Ⅱ区工程设计变更、图纸会审记录、图纸答疑；8、省、州、市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法律法规；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200110、《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》03ZG003；11、《工程测量规范》GB50026-2002；12、《混凝土结构

3、工程施工质量验收规范》GB50204-2002；13、《混凝土质量控制标准》GB50164-2002；14、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2002；15、《砌体工程施工质量验收规范》JB50203-2002；16、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑）》；三、监理组织机构（监理人员）为了迅速决策、提高办事效率，根据监理合同要求，结合工程项目实际情况和规模特征，以及实行总监负责制的原则，采用了直线制的管理组织形式，其监理组织结构图如下所示：总监理工程师监理工程师监理员四、监理合同履行情况在监理过程中，我们严格执行相关法律、法规、标准的要求，根据业主的

4、委托，认真履行委托合同。接受监理委托后组成了现场监理机构，并由总监主持编制了《监理规划》和相应的实施细则。现场监理组织的日常工作以巡视、平行检查为主，主要抓事前控制和事中控制，关键部位及关键工序实行旁站监督，同时以召开各种会议，收发监理文件和见证取样为辅，召开了各种会议多次。2008年4月28日进入主体施工，各层均为全现浇结构；砼强度等级1-5层剪力墙、柱C35；6-12层剪力墙、柱C30；12层以上剪力墙、柱C25；1-4层梁、板为C30；5-12层梁、板为C25，2009年1月2日主体分部工程完工。五、工程进度进度情况工程开工日期2008年4月2

5、8日主体竣工日期2009年1月2日六、工程质量验收情况1、材料双控情况材料方面，钢筋、水泥等双控材料严格把关，有出厂合格证和检验报告，并按规定见证取样，符合要求。2、见证取样情况序号名称取样组数合格组数备注1钢材7676合格2焊接接头163163合格3水泥（32.5/42.5）55合格（华新、连珠水泥）4混凝土7574评定合格（其中1组试块未到龄期）5砂浆1411评定合格（其中3组试块未到龄期）3、分项工程质量验收情况分项工程名称质量验收情况序号检验批项数主控项目检查项数一般项目合格率质量验收情况1模板安装分项工程58符合要求93%合格2模板拆除分项

6、工程58符合要求88%合格3钢筋加工分项工程58符合要求91%合格4钢筋安装分项工程58符合要求93%合格5混凝土施工分项工程60符合要求89%合格6砌体施工分项工程9符合要求91%合格7现浇结构外观及尺寸允许偏差分项52符合要求90%合格分项工程项数7合格项数7合格率100%说明混凝土试块75组，合格74组（其中1组试块未到龄期）；水泥送检5组，合格5组，评定合格。混凝土施工分项工程质量评定为合格。4、质量验收情况分项工程名称监理检查情况模板分项工程模板采用3cm厚松木模板，模板有足够的刚度、强度和稳定性，模板的安装位置、截面尺寸、平整度、垂直度均

7、符合要求和规范规定，模板接缝严密，刷有隔离剂，浇筑前浇水湿润，按规定拆模，模板清理干净，堆放整齐。钢筋分项工程工程钢筋的使用部位、型号、规格、数量、下料、调直、制作等均符合设计要求和施工规范规定，钢筋的绑扎位置正确、牢固，保护层的厚度控制在300mm。焊工严格持证上岗，梁采用其所长电弧焊进行焊接，剪力墙、柱采用电渣压力焊焊接，焊接位置、搭接长度、焊缝长度、厚度、宽度均符合设计要求和规范规定，焊缝清理干净表面光滑，外观良好。砼分项工程砼的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护、施工缝的留设等均符合现行施工规范。砼的成型、外观良好，无质量缺陷。砌体分项工程

8、填充墙砌筑，严格按设计和规范要求设置拉接筋、构造柱；砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均符合规