中央空调规章制度

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1、中央空调规章制度　　篇一：中央空调管理制度　　WI/S-010　　空调制冷设备房管理制度A/01/1　　空调设备房是楼宇中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，　　特作如下规定：　　1．0空调制冷机房的全部设备，必须由指定的专职空调操作人员管理操作，非本职人员　　禁止操作。　　2．0无关人员必须经公司领导许可，方能进入制冷机设备房。3．0室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火。　　4．0做好设备运行记录，分析机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确，　　发现异常应及时处理并上报。?　　5．0须每天对中央空调系统抄一次电能表，并

2、做分析。根据空调负荷的变　　化调节机组，确保机组运行在节能状态，费用不超标。　　6．0定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。　　7．0定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。　　8．0空调值班室每天清扫一次，制冷机设备房每周清扫一次，新风空调机房每月扫除　　一次，制冷冷水机组每月清洁一次。　　9．0空调值班人员须认真记录好空调用油量，对库存油量进行登记，确保在燃油耗尽二　　天前通知领班或部门经理。　　篇二：中央空调机房管理制度　　中央空调系统管理制度　　中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。值班人员在日常运行中要严

3、格执行中央空调的各项操作规程。　　为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：　　（一）冷水空调机组：　　1、巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组，启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。　　2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。　　3、设备保养商接到电话通知后，应讯速组织技术人员到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主

4、管确认存档，并报公司备案。　　（二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）：　　1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，并开启备用水泵，并启动主机继续供冷。　　2、发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。　　3、水泵故障较严重，应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。　　（三）冷却水塔：　　1、冷却水塔风机故障　　（1）、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和　　风机。　　（2）、发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。　　（3）、需要停机抢修属

5、较严重的故障应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事　　后作维修报告。　　2、冷却水塔底盘漏水　　（1）、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水，应即刻开启备用水泵，将漏水水　　塔平衡管阀关闭。　　（2）、立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报　　告。　　3、冷却水塔溢、漏水　　（1）、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。　　（2）、浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。　　（3）、将情况报告维修主管，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告。　　（四）管网系统（冷却水、冷冻水）：

6、　　1、主管道跑、漏水　　（1）、发现或接报主管道跑、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷却水水泵并迅　　速关闭跑水位置的前端阀门。　　（2）、现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引　　入地漏。　　（3）、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。　　（4）、将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀(来自:小龙文档网:中央空调规章制度)打开排水，留意水泵房污水　　泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时组织人员进行　　抢修。　　2、冷冻水平管网跑、漏水　　（1）、发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故

7、楼层空调管道井旁的空调水平　　管阀关闭。　　（2）、现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口，以防水浸入电梯房内，确保空调水　　平管阀门已经关闭。　　（3）、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷，并及时组织人员　　进行现场抢修。　　3、空调机房内的伸缩节破裂　　（1）、发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调机组运行，并按“急　　停”掣停止循环水泵。注意打开运行机组内排水阀放水，以防冻管等事故发　　生！　　（2）、将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关　　闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸

8、阀出口中，　　停止漏水后再开启空调机组和备用循环水泵并及时组织人员