公司项目贷款申请书

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1、公司项目贷款申请书　　房地产商--项目贷款申请函(范本)　　一)、公司基本情况：　　XXXX房地产开发有限公司于年月日成立，注册地址为号，注册号为430100000，　　法人代表XXX，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发,　　经营注册资金为人民币8888万元，其出资方式为：集团有限公司出资888万元，　　占出资比例的9%;自然人出资40万元,出资方式为货币。开发资质为3级。　　二)、***总公司基本情况公司高级管理人员基本情况　　***地产集团有限公司是一家以房地产开发为主体，集工程建筑、装饰设计、　　商业运营及物业管理等为一体的综合性、跨区域的大型民营企业。　　公司总部位于长

2、沙市00路，净资产0000多亿元，拥有房地产开发及建筑总承包资质。　　公司旗下企业有房地产开发有限公司、湖南省工程有限公司。　　集团共有员工00余名，中级专业技术职称人数占公司总人数的000%以上，　　其中有高级专业职称000多人，集团公司董事长000、　　总经理000先生分别拥有高级工程师、高级经济师职称;　　公司主要领导平均学历在大专以上，全部拥有中级以上专业技术职称。　　五、地产公司其它开发项目情况　　法人代表0000，男、大学本科文化、工程师、经济师、人、19年出生，　　19年参加工作，就职于无不良信用记录。　　大股东介绍:　　三)、项目开发进度和需求　　“国际广场”是由房地产开

3、发有限公司投资开发，华创国际广场　　是长沙市政府重点招商引资项目，项目总用地面积0010亩，总建筑面积万000㎡,　　规划超高层000栋、高层000栋，全部为商业地产产权。　　项目总投资000亿元(原可研报告总投为000亿元，由于建设工程延迟　　一年多，成本增加约20%，土地款000亿元,XX年2月底已经投入资金000亿元，　　其中公司资本金00亿元、工程已经建设到00层。该项目预计总收入000亿元。　　四证情况，目前已经取得土地使用证和用地规划证，　　预计在XX年4月底取得工程规划证和施工许可证。　　预计工程在XX年10月建设到达10层楼，XX年10月开始销售。施工单位为***　　四)

4、、借款用途：　　为继续扩大我公司的区位优势，我公司决定开展“XX商业广场”三期工程、　　“XX物流中心园区”建设，现尚差资金缺口XXXX万元，需要贷款XXXXX万元　　(详细用款计划见附件)，借款期限X年(20**年**月**日至20**年**月**日)。　　五)、保障措施：　　为了保证还款，我公司承诺用位于XX市XX路土地　　及“XX商业广场”一、二期项目、XX商业广场产权作为资金使用的安全保证，　　(抵押物权证详见附件)。其中房产面积XXX平方(证号XXXXXX)、　　土地面积XXX平方(证号XXXXXXX);抵押物评估价值为****多万元，　　评估依据为：20**年**月**日**

5、**房地产评估有限责任公司的预评估报告。　　(详细预评估报告见附件)　　我公司XX商业广场的每月租金及月营业利润额为XXX万元，　　该收入足以覆盖资金使用的每月利息成本。(详细利润收入报告见附件)　　资金需求，项目总投资000亿元，公司资本金000亿元和股东追加投入**亿元，　　资金缺口000亿元，筹资来源：　　(1)想通过项目来融资0000亿元，年成本%，期限2到3年，　　(2)预售收入投入000亿元占28%(3)股东追加投入000亿元。　　XX年2月末，总资产多少，总负债多少?　　目前在银行贷款多少，明细：　　抵押品情况描述：　　项目建设内容和用途　　六)、还款来源　　我公司目前所开

6、发的两个项目正在进行，资金回收周期为XX个月，　　况且XX·逸墅二期、三期尚存大量土地(约XX亩)，加上XX豪庭二期已　　被政府规划为XX物流中心，其地价升值、房价大幅上涨，未来两年内，　　我公司所有土地开发完毕，参照目前周边交易价格体系(周边详细交易价格见附件)，　　预计可获利X至X亿元。且XX商业广场项目，又可获利约XX亿元，　　加上其为XX购物广场所带来的间接经济利润，我公司相信，　　X年内无压力偿还XX亿元贷款。　　六、还款能力分析　　(1)XX商业广场项目售价功能建筑面积可售面积售价住宅XX㎡XX㎡XX元/　㎡商铺XX㎡XX㎡均价XX元/㎡　门面XX空XX空XX万元/空合计--

7、XX万元　　税务分析　　1、企业所得税按%计算，为XX万元;　　2、其他各项税按4%计算，为XX万元;　　税费合计:XX万元　　利润收益项目销售额合计XX万元成本投资合计XX万元　税务费用合计XX万元利润合计XX万元　　(2)XX·逸墅综合经济技术指标项目名称XX·逸墅有无规划要点有项目规划总用地XX㎡容积率居住区用地XX㎡建筑密度﹤60%总建筑面积XX㎡绿地率>30％住宅总建筑面积XX㎡住宅总户数XX公共服务设施总面积XX㎡汽车位