宁波世茂新领域置业有限公司

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1、宁波世茂新领域置业有限公司江北原江花钢化玻璃厂1#地块项目环境影响报告书(简写本)浙江环科环境咨询有限公司国环评证：甲字第2003号二O一三年三月目录1建设项目概况21.1基本情况21.2建设内容21.3建筑功能布局31.4区内主要污染源分布42建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地环境现状52.2评价范围83建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1主要污染源强及排放方式93.2建设项目的主要环境影响及其预测评价结果133.3污染防治措施、生态保护措施及效果173.4建设项目经济损益分析184、公众参

2、与194.1公开环境信息的次数、内容、方式194.2征求公众意见的范围、次数、形式194.3公众参与结论205.1项目营运期污染源汇总205.2环境质量现状215.3环境影响评价结论215.4环评审批符合性235.5建议245.6环评总结论25261建设项目概况1.1基本情况项目名称：江北原江花钢化玻璃厂1#地块项目；项目性质：新建；建设单位：宁波世茂新领域置业有限公司；建设地点：环城北路以南，清河路以西；项目总投资：总投资约1.4亿美元。总用地面积为41100m2，总建筑面积111300m2，其中地上建筑面积为82

3、200m2，地下建筑面积为29100m2。工程用地共有6栋塔式高层住宅，1栋2层的沿街商业配套服务用房和1座Ⅱ类地下一层汽车库。1.2建设内容本项目总用地面积为41100m2，总建筑面积111300m2，其中地上建筑面积为82200m2，地下建筑面积为29100m2，容积率为2.0。工程用地共有6栋塔式高层住宅，分别为19层、20层、22层及23层，1栋2层的沿街商业配套服务用房，1座Ⅱ类地下一层汽车库。主要经济技术指标见表1.2-1。表1.21主要技术经济指标序号项目单位数值备注1总用地面积m2411002总建筑

4、面积m21113003地上建筑面积m282200计容积率面积4其中住宅m275961社区中心m21200沿街商铺m24100物业管理用房m2247物业经营用房m2329配电房、环网站m23635地下室建筑面积m229100不计容积率面积6建筑占地面积m259537容积率2.08建筑密度%14.499绿地率%302610居住户（套）数户（套）59611居住人数人2088每户按3.5人计算12机动车车位辆836其中无障碍停车位18辆其中地面停车位辆53其中无障碍停车位3辆地下室停车位辆783其中无障碍停车位15辆13非机

5、动车车位辆12901.3建筑功能布局本小区建筑主要功能为住宅，以及沿街商业配套服务用房。具体见表1.3-1。表1.31建筑功能定位与布置建筑名称总层数楼高楼层功能定位与布置1#-A楼20F64.5m-1F自行车库1F~20F住宅1#-B楼23F73.5m-1F自行车库1F~23F住宅2#-A楼23F73.5m-1F自行车库1F~23F住宅2#-B楼20F64.5m-1F自行车库1F住宅、沿街商铺、物业经营用房2F住宅、沿街商铺3F~20F住宅3#楼20F64.5m-1F自行车库1F住宅、沿街商铺2F住宅、沿街商铺3

6、~20F住宅4#楼19F69.4m-1F自行车库、排风机房、网络机房、电视机房、电信机房1F架空层2~19F住宅5#楼22F70.3m-1F自行车库1~22F住宅6#楼20F64.5m-1F自行车库1F住宅、沿街商铺2F住宅、沿街商铺3~20F住宅267#楼2F（社区中心）15m-1F生活水泵房、消防水泵房、消防水池、排烟机房1F入户大堂、接待区、办公区、活动室2F办公室、会议室、财务室、书吧、水吧、台球室、棋牌室地下车库-1F4.5m-1F机动车库、地下室专变配电房1.4区内主要污染源分布小区内泵房、环网站、配电房

7、、风机房、排烟口等主要污染位置具体分布见表1.4-1。表1.4-1小区内部主要污染源分布情况污染源名称分布位置与最近住宅住户的距离备注垃圾清运点小区次入口北侧3#楼，27m平面距离垃圾收集桶住宅出入口附近的人行道绿化带上所有住宅，≥10m平面距离1#地下车库出入口7#楼（社区中心）西侧5#楼，17m平面距离2#地下车库出入口7#楼（社区中心）东侧5#楼，3m平面距离3#地下车库出入口3#楼北侧3#楼，23m平面距离环网站1#-A楼与5#楼之间5#楼，18m平面距离1#公变配电房1#-A楼与5#楼之间、环网站北侧1#楼

8、，27m平面距离2#公变配电房2#-B楼与3#楼之间3#楼，26m平面距离地下室专变配电房地下车库，3#楼地下西侧3#楼，3m与住宅楼垂直面错开，直线距离为3m生活水泵房、消防水泵房地下车库内，7#楼（社区中心）地下5#楼，41m与住宅楼垂直面错开，直线距离为41m1#排烟机房地下车库内，1#-A楼和5#楼之间1#-A楼，28m与住宅楼垂直面错