商业门面房租赁合同

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时间:2018-10-02

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1、商业门面房租赁合同  出租方:(以下简称甲方)  承租方:(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。  一、租赁门面描述  1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。  二、租赁门面用途  1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同

2、意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。  三、租赁期限  本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。  四、租金及支付方式  租金为¥元每年(大写:圆整)。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥元(大写:人民币整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。  五、甲方的权利与义务  1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价

3、。  3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。  4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。  5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。  五、乙方的权利与义务  1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述

4、  门面进行装修,甲方不得干涉。  3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费  等一切费用由乙方自行承担。  4、按本协议约定支付租金。  六、门面使用要求和维修责任  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。  3、乙方租赁期间,甲方保

5、证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。  4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。  5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。  七、续租  租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申

6、请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。1 2  八、门面返还时的状态   1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。  2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。  九、转租、转让和交换  1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权

7、转让给他人或与他人承租的门面交换使用。  十、合同的变更和解除  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;  (1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。  (2)甲方未经乙方书面许可,

8、擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。  (3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。  (2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。  (3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及

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