服务类招标文件

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1、服务类招标文件项目名称：不动产经营租赁（含水电）及自营业务管理系统项目编号:LJ201801招标人：合肥罍街文化旅游发展有限公司招标时间：二〇一八年四月第一章招标公告合肥罍街文化旅游发展有限公司（以下简称罍街文旅）因经营需要，现对不动产经营租赁（含水电）及自营业务管理系统（简称经营管理系统）进行国内公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。一、项目名称及需求1、项目编号：LJ2018012、项目名称：不动产经营租赁（含水电）及自营业务管理系统3、项目需求：本次招标的系统主要是针对罍街文旅公司目前管理的罍街一期、罍街二期、罍街三期（创客

2、）、半边街、黉街、合肥南站、租赁部等不动产的经营租赁合同所涉及的租金、物管费等管理提供全方位支持、以及水、电费收缴管理和分析功能和基于银行系统的自营业务“罍+村”数据的收集功能，并要求所有前述数据和业务内容支持APP登录查询。二、定义1、招标人：合肥罍街文化旅游发展有限公司2、投标人：指参加本项目投标的企事业单位和其他社会经济组织。3、预中标人：经过评标而选定的进行合同谈判的投标人。4、中标人：最终被授予合同的投标人。三、投标人资格1、具有独立承担民事责任的能力；2、具备独立开发项目简介所描述系统的能力；3、须具备丰富的租赁经营管理系统

3、或与房地产相关的系统成功实施经验；4、须派遣优秀项目团队，团队核心成员需具有丰富租赁经营管理系统成功实施经验；三、报名及招标文件获取方法1、报名时间：2018-4-10上午8：30至2018-4-26下午17：302、招标文件：合格投标人可免费获得招标文件（电子版）3、报名方式：本项目仅采用现场报名方式。4、报名地点：合肥市徽州大道1388号滨湖集团四楼财务一室罍街文旅公司财务（处）。四、开标时间及地点1、开标时间：2018年5月4日下午14：302、开标地点：合肥市徽州大道1388号滨湖集团七楼罍街文旅公司会议室五、投标截止时间201

4、8年5月4日下午14：30六、联系方法项目联系人：张浩联系电话：0551-63457813或13305696543七、其他1、投标人需进行答疑的，可致电项目联系人。2、知识产权：投标人须保证，招标人在中华人民共和国境内使用投标人提供的与本项目有关的一切软件、资料、技术、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致招标人损失的，投标人须承担全部赔偿责任。投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成

5、果，须在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。3、中标人如使用本项目中标信息进行其他广告宣传或项目推介活动，应事先取得罍街文旅公司同意，否则需承担造成的全部后果。八、纪律与保密1、投标人的投标行为应遵守中国的有关法律、法规和规章。2、禁止投标人以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标。3、在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对招标小组、招标人施加任何影响都可能导致其投标无效。第二章投标文件一、投标文件的组成1、投标书⑴、投标格式文件（包括投标函、法人代表授权书、投标人综合情况一览表、项目团队组成和人员

6、任务分配一览表、投标人近三年类似项目情况表（附合同复印件、质量情况证明）、拟在本项目任职的主要人员履历表、营业执照复印件（加盖企业公章）等）。⑵、项目实施方案（投标人应在投标阶段提出项目实施的思路、方法、工作及进度安排、项目里程碑及交付物、项目组织方式、项目人员组成等）。⑶、投标报价单。⑷、其他特别要求或说明。2、投标补充文件投标人所作的一切有效补充、修改文件，均被视为投标文件不可分割的部分。二、投标文件的语言和计量单位1、投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有往来函电均应使用中文简化字。2、投标人所提供的技术文件和资料

7、，应使用中文简化字。所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。三、投标文件的份数和签署1、投标文件正本一份，副本一份。2、所有投标文件要加盖投标人公章。3、投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有投标人公章及法定代表人或授权代表签字。4、因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。第三章投标报价一、报价（总价）的组成包括：1、软件产品开发及实施费：实施本项目所使用的软件产品及授权费用以及实施本项目产生的专业服务费用、培训费、以及项目杂费。2、维护费：本项目实施后年度的软件升级和相关售后服务费用（

8、按3年合同期）。二、关于发票和付款1、仅接受产品类16%增值税专用发票。2、合同付款要求指投标方应列明如首付款比例、验收后付款比例、质保金比例等要求。三、说明1、投标人针对招标人招标文件所列需求实现的报价为