奥鹏南开16春学期《资产评估》在线作业

《奥鹏南开16春学期《资产评估》在线作业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、谋学网www.mouxue.com16春学期《资产评估》在线作业一、单选题（共45道试题，共90分。）1.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。.200.300.380.340正确答案：2.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。.前者大于后者.后者大于前者.同等效力.不可比较正确答案：3.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（）。.单位成本法.分部分项法.指数法

2、.工料测量法正确答案：4.以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法____.功能价值法.规模经济效益指数法.指数调整法.修复费用法正确答案：5.资产评估价值取决于资产的____。.原先的购买价格.预期效用.生产成本.评估基准日的利用现状正确答案：6.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（）。.单位成本法.分部分项法.指数调整法5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneo

3、ftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve谋学网www.mouxue.com.工料测量法正确答案：7.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（）万元。.117.72.45.80正确答案：8.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物

4、价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____.150000元.30000元.120000元.180000元正确答案：9.设备的技术寿命与（）有关。.使用强度.技术更新速度.使用时间.维修保养水平正确答案：10.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。.131.67.133.5.137.5.145正确答案：11.下列资产中，属于不可确指资产的是____。.商标.机器设备.商誉.土地使用权正确

5、答案：12.资产评估的价值类型取决于（）.评估目的.评估方法.评估程序.评估原则正确答案：13.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositio

6、nandachieve谋学网www.mouxue.com.零.应收账款的3‰-5‰.按账龄分析确定.评估确定的坏账数字正确答案：14.最佳使用是____必须考虑的评估前提。.地产.房屋建筑物.企业资产.资产正确答案：15.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为____。.100/90.90/100.110/100.100/110正确答案：16.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。.高于

7、.低于.等于.上述均有可能正确答案：17.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。.131.67.133.5.137.5.145正确答案：18.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。.11.3.12.13.125.18.75正确