重庆“xxxx”老年公23

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1、重庆“XXXX”老年公寓可行性研究报告及项目建议书（一）目  录第一章 总论第二章 项目背景第三章 市场预测第四章 项目的重要性和必要性第五章 项目选址及建设条件第六章 项目建设方案第七章 投资估算及资金筹措第八章 投资效益预测第九章 项目风险分析及规避建议第十章 结 论   第一章 总论一、项目名称：　 重庆”XXXX”老年公寓二、项目地点：重庆市沙坪坝区歌乐山龙洞湾三、项目投资单位：　1、重庆XX职业技术学院：占51%；2、德国社会福利保障联合会：占49%。四、建设内容：1、改建学生公寓4栋、专家小院1栋，房屋面积7000平方米，改造住房106套（一期一阶段）；2、新建综合大楼1栋，面积1

2、6000平方米（一期二阶段）；3、新建老年公寓房屋总面积137000平方米（二期）；4、环境建设（一期、二期）。五、建设规模：1、建设用地：350亩。其中：原XX职业技术学院歌乐山校区用地15亩，新征土地315亩；2、建筑面积：160000平方米（其中：原XX职业技术学院学生公寓、专家小院改建7000平方米，新建房屋面积153000平方米）；3、床位：4000个（其中：原XX职业技术学院学生公寓改建200个，综合楼300个，新建老年公寓3700个）。4、人均居住面积：40平方米。forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCR

3、Acompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans六、项目总投资：　 项目预计总投资约为4.7435亿人民币（其中：一期投资约：5185万元；二期投资约：42250万元）。七、项目筹资方式：　1、项目法人自筹资金：40%　2、信贷融资：60% 第二章 项目背景一、建设单位概况：1、重庆XX职业技术学

4、院   重庆XX职业技术学院是以重庆兵器职工大学为基础改制、经重庆市人民政府批准、国家教育部备案，隶属西南兵工局的国有公办普通高等院校。   学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师312人，其中博士、硕士研究生83人，教授、副教授94人，讲师132人，双师素质教师220人。目前学院已开设机电、汽车、信息技术、艺术、经济管理、建筑等六大类的26个专业。拥有17000平米的实验大楼、15000平米实训厂房、价值近3309.5万元的各种配套设备，汽车、机电类实验室在同类院校中处于领先地位，充分保证了专业教学的需要；拥有西南兵工各大型企业提供的一流先进设备、设施和专业技术支持。   学院

5、采取“3+1”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书；与意达丰业（加拿大）国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业（加拿大）国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证；与爱因斯特——中国（IAESTE-CHINA）达成合作，每年接受3-5名爱因斯特国外大学生来校实训，并安排在英语教学岗位，让该院学生感受国际文化，提升外语水平；与德国社会福利保障联合会合作办学，引进国外家政服务的

6、领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平，有利于增强家政专业学生的能力竞争和就业实力。   学院璧山新校区已正式投入使用。新校区占地1000亩，规划建筑面积34万平方米，新校区现有新生3000余人。开发学院的创业科技园区，引进一批领军人物，打捆一批科技含量高、附加值高、市场前景好的科技发展项目，形成产学培养模式，探索高校产学研结合的新路，为学生提供深度的实训基地、切实的创业平台，将为璧山打造“硅谷”，拉动GDP，服务地方经济，实现“优势资源整合、校地共同繁荣”。2、德国社会福利保障联合会   德国社会福利保障联合会，建于1919年，是六大从事与社会保障相关的社会、健康、家庭和

7、就业领域的全德协会之一，总部设在波恩，总部工作人员140多人。下属实体为多个康复医院，老人院和培训机构。二、项目建议书编制依据：forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissiono