房地产客户调查表

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1、房地产潜在客户深度访谈调研调研目的：通过对本案潜在客户的深入讨论，明确客户购房心理和对产品的核心价值诉求，深度挖掘项目核心价值，并对客户对项目的期待进行访问，带动本案产品升级，提高产品的核心竞争力，引领吉林楼市。针对人群：临江区及区域周边的项目潜在客户调研形式：潜在客户访谈调研时间：问卷调研及专家访谈之后一周内调研内容：1、个人基本信息填写2、购房目的和价值观3、项目期望和深入探讨包括地段、交通、景观、建筑、户型、配套、物业等硬件核心因素，以及开发理念、社区文化、物业服务等软件增殖服务。正文：被访人姓名电话现居住小区一、个人基本信息1、职业构成①机关/事业干部   ②中高层企业

2、管理人员 ③老板  ④专业技术人员    ⑤普通员工        ⑥其他         2、年龄构成①25岁以下  ②25-35岁  ③35-45岁  ④45-55岁  ⑤55岁以上3、学历构成①硕士及以上   ②大学本科   ③大专    ④大专以下二、家庭构成情况1、家庭结构15①单身  ②夫妇俩  ③夫妇俩与小孩  ④与父母及小孩  ⑤其他        2、家庭收入①3000元以下  ②3000-4000元   ③4000-5000元 ④5000-7000元 ⑤7000-10000元  ⑥10000元以上3、私家车拥有情况与出行交通工具①私家车②打车③公交车④自行车

3、⑤步行⑥其他三、购房目的和价值观1、购房目的：①首次置业  ②再次置业以改善居住条件  ③用于出租    ④投资升值  ⑤赠予亲友    ⑥度假用 ⑦其他2、购房考虑因素：①游泳池        ②健身设施       ③商场超市      ④各类球场 ⑤中西餐厅      ⑥肉菜市场       ⑦幼儿园及学校  ⑧老人活动场所⑨儿童游憩设施  ⑩娱乐活动场所   ⑾其他               3、将会选择的产品类型①一室一厅 ②二室一厅 ③二室二厅一卫 ④二室二厅二卫  ⑤三室一厅 ⑥三室二厅一卫  ⑦三室二厅二卫  ⑧四室二厅  ⑨四室以上4、楼房类型①板楼②板点结

4、合③塔楼5、购房价格和支付能力    万元。 ①25以下    ②25－30  ③30-35   ④35-40⑤45-50    ⑥50-55    ⑦55-60   □60以上6、置业形式①一次性付款②分期付款③按揭贷款④其他7、楼盘了解渠道①网络 ②报纸  ③路牌广告  ④好友介绍 ⑤房展会⑥广播⑦短信⑧其他15四、项目期望深入探讨通过对项目地段、交通、景观、建筑、户型、配套、物业等方面的深入探讨，确定当前消费者的购房倾向，确定更适合本项目的产品建议；并通过客群的对未来居住环境的期望，确立本案创新体系，提升项目形象和公司竞争力。1、客户群具体产品需求①小区内生活配套和会所·

5、室外活动配套·商业配套·医疗配套·教育配套·会所经营模式·会所功能②周边生活配套·商业配套·医疗配套·餐饮配套·教育配套·休闲娱乐配套③楼盘整体规划·人车分流·小区整体形象·组团形式·偏好的地形·停车场a)小区内整体园林景观设计15·园林景观设计·园林景观风格·景观小品类型·园林景观类型a)物业管理·物业管理b)小区智能配套·小区智能配套c)楼盘设计风格和公共空间·大堂·外立面材料·外立面整体设计d)装修程度·偏好的装修标准e)房屋结构和格局·偏好的房屋结构和格局·潜在客户对户型面积的选择f)公共空间电梯间·电梯间风格·电梯间配备设施g)房屋结构和格局-总体室内结构·楼房类型·

6、面积和户型格局·室内结构·偏好配备的空间·能体现核心价值的空间h)房屋结构和格局-主卧15·主卧的面积·主卧的设施·主卧的功能间a)房屋结构和格局-客厅·客厅的面积·客厅的用途·客厅的设施·沙发类型·电视·客厅的餐桌·客厅的功能间b)房屋结构和格局-厨房·厨房的使用率·中西厨房分设的必要性·普通厨房的面积·普通厨房形式·普通厨房配备的设施·普通厨房餐桌的大小·普通厨房操作台的形式c)房屋结构和格局-卫生间·(最关注的)卫生间的具体位置·(最关注的)卫生间的面积·卫生间格局·卫生间的设施d)房屋结构和格局-阳台·偏好的阳台数量·偏好的阳台位置15·阳台的面积·阳台具体用途·阳台的

7、形式a)房屋结构和格局-儿童房·儿童房的面积·儿童房的设施·儿童房的功能间b)房屋结构和格局-独立餐厅·独立餐厅的面积·独立餐厅具体位置·独立餐厅的设施·独立餐厅的用餐人数·餐桌大小c)房屋结构和格局-书房·书房的面积·书房的设施·书房的功能间d)房屋结构和格局-其他信息·室内净层高·大开间喜好程度·购买多套90平米以下商品房打通居住的考虑·洗衣机放置的空间e)楼房设计风格-外立面材料·外立面材料f)楼房设计风格-外立面设计·外立面风格·外立面色调15·楼房屋顶2、消费者对于健康住宅元素的需