紫薇之家整体营销策划方案2（修改案）

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2、l.com紫薇之家营销策划方案（修改稿）二○○三年十二月一日目录前言…………………………………………………………………………………………………………4项目简介……………………………………………………………………………………………………5项目SWOT分析……………………………………………………………………………………………7紫薇之家品牌形象及功能定位策略项目品牌及功能定位………………………………………………………………………………………9特色主题概念设计与核心点的营造…………………………………………

3、…………………………32紫薇之家租售招商策略商铺投资的关注因素……………………………………………………………………………………48项目租售的前提条件……………………………………………………………………………………51项目经营开发模式………………………………………………………………………………………52招商的选择标准…………………………………………………………………………………………55招商策略…………………………………………………………………………………………………5678百套精品地产资料免费下载

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5、……………………77推广主题诉求点…………………………………………………………………………………………84推广媒介组合……………………………………………………………………………………………85推广计划建议……………………………………………………………………………………………86推广计划执行时间及费用建议…………………………………………………………………………87广告及推广活动建议……………………………………………………………………………………88广告效果评估及反馈系统的建议………………………………

6、………………………………………105紫薇之家租售渠道组合渠道组合建议……………………………………………………………………………………………113营销中心建议……………………………………………………………………………………………115营销中心功能定位………………………………………………………………………………………117七大设计原则……………………………………………………………………………………………119建筑外部设计思路………………………………………………………………………………………12078百

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8、中最复杂的开发经营模式，近几年成为中国零售业的开发热点，引起市场和媒体的极大关注。就开发面积在20万平方米以上的SHOPPINGMALL而言，无论项目的投资决策、设计、开发建设、招商以及管理等，都是一个现实而艰苦的过程。将数量众多的巨型商业建筑与形形色色的中小型商业建筑、景观等放在一个屋檐下，并且要保证商品流、人流、资金流高效、有序地运转，没有科学、合理的营销策略为支撑和指导，显然是不行的。本方案即对“紫薇MALL”中的一部分，也是整个“紫薇MALL”开发的前奏——“紫薇之家”，在