国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同）

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1、国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同） 第一条：本合同双方当事人： 　　出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省＿＿＿＿市土地管理局 ； 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 　　第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民锈共和国。 　　地下资源尹、埋藏物均不在土地使薛用权出让范围。 　　第溶三条乙方根据本合同受播让的土地使用权，在使埋用年限内可以转让、出榜租、抵押或用于其他经真济活动，

2、其合法权益受锄到国家法律保护；但不寨得进行中华人民共和国虑法律所不允许的活动。看乙方负有依法合理开发挣、利用、保护土地的义手务。 第二章定义 第四条椰本合同所使用的特定词辕语定义如下： 　　１．蛀"地块"指本合同项下态甲方向乙方出让土地使厕用权的范围，即本合同抹第五条界定的 范围。 　笋　２．"总体规划"指蓝经中国政府批准的＿＿箩＿＿开发区域的土地利友用和开发建设总体规 划详。 　　３．"成片开发臆规划"指依据总体规划艰编制的，经中国政府批臻准的在受让土地使用权缎范 　　围内各项建设的锌具体布置、安排，以及袁开发后土地利用方案。那 　　４．"公用设施"困指依照成片开发规划对爸地块进行

3、综合性的开发帆建设，建成的供排水、爬 　　供电、供热、道路逢、通信等供公共使用的垦设施。 第三章出让地块低的范围、面积和年限 　襟　第五条甲方出让给乙邑方的地块位于＿＿＿＿埋。。 　　第六条第五条正所指地块总面积为＿＿执＿＿平方米。 　　第七和条本合同项下的土地使逞用权出让年限为＿＿＿咬＿年；自取得该地块《宝中华人民共 和国国有土枚地使用证》之日起算。固 第四章土地用途 　　第厦八条本合同项下的出让盯地块、按照批准的总体酮规划是建立一个以开办诌和经营工业项 　　目为茂主的工业区，亦准许＿粗＿＿＿％用地开办一些勉与之相配套的生 产和生烛活服务设施。。 　　第哲九条本合同附件《土地浑使用

4、条件》是本合同的塘组成部分，与本合同具粘有同等的法律 　　效力点。乙方同意按《土地使沛用条件》使用土地。 　疾　第十条在出让期限内俭，如需改变本合同第八烃条规定的土地用途和《脾土地使用条件》， 　　幸应当取得甲方同意，依坡照有关规定重新签订土疑地使用权出让合同，调聚整土地使用权出让金，援 并办理土地使用权变更水登记手续。 第五章土地格费用及支付 　　第十一瘤条乙方同意按本合同规站定向甲方支付土地使用辕权出让金、土地使用费亡、乙方向 　　第三方转涩让时的土地增值税以及兆国家有关土地的税。 　末　第十二条该地块的土婿地使用权出让金为每平羽方米＿＿＿＿＿元人民谋币，总额为＿＿＿ ＿元育人民

5、币。 　　第十三条俞本合同经双方签字后＿搔＿＿＿＿＿日内，乙方涩须以现金支票或现金向彪甲方缴付土地使用权出园让金总额的＿＿＿＿＿窖％共计＿＿＿＿元人民某币，作为履行合同定金今，定金抵作出让金。乙碉方应在签订本合同后＿咐＿＿＿日内，支付完全衍部土地使用权出让金。杖 　　第十四条乙方在向懂甲方支付全部土地使用终权出让金后＿＿日内，沛依照规定申请办理土地掌使用权登记手续，领取槐《中华人民共和国国有颇土地使用证》，取得土密地使用权。 　　第十五邻条乙方同意从＿＿＿＿暗年开始，按政府规定逐驰年缴纳土地使用费，缴缅纳时间为当年＿＿＿＿延月＿＿＿＿日。土地使赫用费每年每平方米为＿名＿＿＿元人民币。

6、 　　时第十六条除合同另有规越定外，乙方应在本合同亦规定的付款日或付款日劝之前，将合同要 　　求噪支付的费用汇入甲方的栅银行帐户内。银行名称吐：＿＿＿＿银行＿＿＿训＿分行，帐号为＿＿＿硝＿。甲方银行、帐号如疯有变更，应在变更后＿铀＿＿＿日内，以书面形槽式通知乙方，由于甲方旭未及时通知此类变更而涌造成误期付款所引起的臻任何延迟收费，乙方均械不承担违约责任。 第六匠章土地使用权转让 　　针第十七条乙方在实施成拯片开发规划，并完成全诡部公用设施建设，形成叠工业用地和其他建设用腰地条件后，有权将合同硅项下全部或部分地块的贯余期使用权转让。 　　端第十八条土地使用权转拘让的受让人除法律另有躇规

7、定外，可以为中华人俄民共和国境内外的公司战、企业、其他组织和个坊人。 　　双方签订的转霄让合同，不得违背中华恋人民共和国的法律、法孵规和本合同规定。 　　夹第十九条乙方在作出转浪让＿＿＿＿日前应通知楔甲方。转让双方在转让刹合同签字后＿＿＿日内沼，应将转让合同及有关估附件的正本送交当地土雍地管理部门，申请办理颁土地使用权变更登记手勃续，换领土地使用证，椭并按照国家有关规定缴体纳土地增值税。 　　第间二十条自转让合同生效撬之日起，本合同和登记钢文件中所载明的权