江门市住房建设规划(2006-2010)

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1、江门市住房建设规划（2006-2010）目录第一章总则第二章住房现状和需求第三章规划目标和方针第四章住房用地供应计划第五章政策与策略第六章规划实施的保障措施第七章附则附表图件beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindinginto

2、acircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore15第一章总则第一条为实现“和谐江门、发展江门”和建设珠江三角洲经济区西岸中心城市的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。第二条本规划以《江门市城市总体规划》、《江门市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《江门市近期建设规划（2006～2010）》为依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合本市实际，进行编制。第三条本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设

3、进行控制和指导的法定依据，与《江门市近期建设规划(2006～2010)》共同承担对主城区住房建设的综合调控作用。第四条本规划范围为江门市主城区，即蓬江区、江海区及新会城区，面积总计566平方公里。规划期限为2006年至2010年。第五条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。第六条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。

4、第七条本规划包括规划文本、附表以及图件。第二章住房现状和需求beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficessh

5、allbebindingonbothends,eachcore15第八条规划区内住房现状。1、居住用地建设现状。2005年底，江门城市建设用地达到10630公顷，其中居住用地3498.6公顷，占32.9%。江门中心城区1746.6公顷；新会城区791.62公顷；杜阮镇343.7公顷；棠下镇310.8公顷；荷塘镇305.9公顷。人均居住用地32.4平方米，人口毛密度308人／公顷。2、居住建设现状。依据我市2006年住房调查，至2005年底，主城区住房总建筑面积为3898.13万平方米。其中，通过基本建设及更新改造方式建造住房（含政府兴建政策性住房）85.09万平方米，通过房地产

6、开发方式建造商品住房1629.16万平方米，通过其他方式建造住房（含原农村集体经济组织及原村民个人住宅建设和其他自建住房）2183.88万平方米。规划区内人均居住建筑面积为36.5平方米。3、居住用地类型及分布现状。江门市区居住用地面积3498.6公顷。其中，一类居住用地（R1）面积298.39公顷；二类居住用地（R2）面积1550.30公顷；三类居住用地（R3）面积1455.96公顷；四类居住用地（R4）面积193.95公顷。这里的四类居住用地（R4）是指市区建设用地范围内自然村用地。4、居住用地构成。江门主城区现状一类、二类、三类、四类居住用地的比例约为1.5：8：7.5：

7、1。其中，中心城区和新会区的二类、三类的居住用地面积相接近；杜阮镇、棠下镇的四类居住占其总居住用地的25％以上。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovid