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1、长沙金霞经济开发区沙坪工业组团控制性规划文本长沙金霞经济开发区沙坪工业组团控制性规划文本5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve35长沙金霞经济开发区沙坪工业组团控制性规划文本
2、长沙金霞经济开发区沙坪工业组团控制性规划文本目录1、总则31.1规划背景31.2规划说明31.3规划范围31.4规划依据31.5规划原则与目标42规划区功能与规模42.1功能定位42.2规划规模43土地利用控制43.1用地结构43.2用地布局原则53.3用地布局53.4用地控制63.5附表74道路交通规划84.1对外交通84.2城市道路84.3交叉口形式84.4广场、停车场94.5附表105公共服务设施规划105.1公共服务设施105.2附表106市政公用设施规划116.1给排水工程116.2电力工程126.3通信工程126.4燃气工程136.5环卫设施规划136.6城市防
3、灾规划136.7附表137绿地系统及生态环境保护规划147.1绿地系统结构147.2绿地系统布局形式147.3环境保护规划157.4附表158城市设计导则168.1总体控制原则168.2景观界面178.3景观轴线178.4景观节点179保障性住房规划179.1定义179.2用地归类179.3安置指标179.4附表185.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmu
4、lti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve35长沙金霞经济开发区沙坪工业组团控制性规划文本1、总则1.1规划背景贯彻落实“两型社会”建设要求，科学合理的指导沙坪工业组团的开发建设和规划管理，特编制《长沙金霞经济开发区沙坪工业组团控制性规划》（以下简称本规划）。1.2规划说明1.2.1本规划是沙坪工业组团用地范围内各类建设项目的指导性文件，明确规划管理及相关工作的控制标准，落实规划确定的控制要求。本规划主要作为规划管理的依据，而不作为任何
5、施工依据。1.2.2本规划成果包括“文本”、“图纸”和“说明书”。图纸和说明书是文本的技术支撑，文本和图纸是规划行政主管部门依法对规划区内进行管理的法规性文件，具有同等效力，两者应同时使用，不可分割。1.2.3本规划按照国家法定规划“控制性详细规划”深度和要求进行编制，在“沙坪工业组团控制性详细规划”编制之前，规划区内一切规划管理和建设活动，均应执行本规划。1.2.4本规划由长沙市开福区政府及长沙金霞经济开发区管委会组织实施，由长沙市规划行政主管部门依法按照本规划进行规划管理和解释。1.3规划范围本规划位于长沙市开福区捞霞组团，西起中青路，与青竹湖东片相邻；东至长青路，与沙
6、坪湘绣城相邻；南起绕城高速，与白霞组团相邻；北至规划中的北横线，规划区总用地面积1718.05公顷。1.4规划依据1.4.1《中华人民共和国城乡规划法》（2008）1.4.2《城市规划编制办法》及其实施细则1.4.3《城市用地分类与规划建设用地指标》（GBJ137—90）1.4.4城乡规划其它相关法规、规范、标准1.4.5《长沙市城市规划管理技术规定》（2009年修订）1.4.6《长沙市控制性详细规划成果标准》（2005）1.4.7《长沙市城市总体规划（2010-2020）》（修编）1.4.7《长沙市土地利用规划》（修编大纲）1.4.8《长沙市捞霞组团分区规划（2003-2
7、020）》（送审稿）1.4.9长沙金霞经济开发区“十二五”发展规划1.4.10湖南金霞物流区发展规划(2006)（正式成果）1.4.11已审批或正在编制的相关专项规划、村镇规划1.4.12长沙市勘测设计研究院提供的1：1000电子地形图1.4.13长沙金霞经济开发区沙坪管理单元控制性规划设计要点（长规函【2009】243号）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedas
