试述影响工程造价因素及降低工程造价措施

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1、试述影响工程造价因素及降低工程造价措施【摘要】今年来影响建筑工程项目造价的因素是多方面的。对工程项目造价的管理来说，造价的预算控制工作也是非常重要的，在施工建设中只有加强对公程的造价进行良好的控制，对造价预算进行有效控制，才能提高投资效益。并提出了降低工程造价的有效措施，希望为今后工程建设的造价管理工作提供必要的依据。【关键词】建筑工程造价影响因素降低造价措施引言工程造价管理是贯穿于整个建筑工程的全过程。近年来，随着我国经济建设的快速发展，出现了各阶段造价控制的脱节、缺乏投资控制经验的积累、静态的计价模式

2、难以满足工程造价管理的动态需求等等方面的难题，这些问题给建筑工程造价的控制和管理带来了不利影响，主要是由于计划经济模式下的造价控制模式已经难以适应现代建筑工程项目的造价管理控制需求了。对建筑工程造价各个影响因素的具体分析，提出相对应的管理和控制措施，可以对有限的人、物、财等方面资源充分利用，有利于建筑工程项目经济利益和社会利益的提高。一、建筑工程造价的概念内涵1、工程造价的概念：建筑工程造价即为建设某项工程所需要的全部固定资产投资费用。从另一角度也可以理解为实际在建筑用地、建筑工程材料、机具设备、施工工艺

3、市场以及建筑工程承包市场等交易过程中所形成建设工程总费用。2、工程造价的构成因素建筑安装工程费：建筑工程1页目承建单位用于建筑和安装工程两个方面的投资费用，这部分费用主要分为建筑工程费和安装工程费。设备、工器具购置费：建设单位按照建设工程项目的规划要求购置工程施工必需的设备，以及新建或扩建工程项目配置的工器具费用。建筑工程其它费用：未纳入以上两项的建筑工程费用，这部分是建筑工程项目根据设计要求和相关规范由项目投资支付的、确保建筑工程项目顺利完成的费用。二、建筑工程造价控制流程建筑工程的造价管理自始至终贯穿

4、整个工程施工过程，因此对施工质量和施工工期也会产生很大的影响。若想有效地控制建设工程造价，就要控制好设计阶段、施工阶段及施工结算阶段的造价管理，特别是要将重点前移，尤其应抓住设计这个关键阶段，以取得事半功倍的效果。在项目设计阶段，首先我们要对各种设计方案进行整合，其次进行成本方面的分析，再次在设计方案方面能够很好地对经济指标进行合理的分析和比选，然后由设计人员依据成本分析结果对工程进行限额设计，最终迗到对工程成本进行有效控制的目的。与此同时，为了避免一些突发因素的影响，我们还需要在进行设计的时候对可能出现

5、的设计变更和造价变动情况进行很好的预测，这样才能够保证工程成本不会出现超出预期的问题。在工程施工阶段，主要通过对工程项目的现场跟踪，就施工过程中较易产生争议的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配进行控制和管理，使工程造价符合实际情况，科学地利用建设资金，最大程度地发挥业主的投资效益。在施工结算阶段，承包商为了利润最大化，往往会高估冒算，从而导致出现竣工结算大于施工预算的问题。在这种情况下，造价工程师必须客观、公正地按有关规定对建筑项目施工中实际发生的工程量、价进行审核

6、结算，这对于计算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用是十分必要的。三、项目决策阶段工程造价影响因素在对工程造价进行分析时，可以进行独立的核算以及独立计价。因此，对于重要的造价影响因素进行深入分析也非常有必要。下面就其中两方面主要因素进行阐述分析：1、建筑工程投资决策的因素。(1)项目建设地点的选择确定项目建设的地址，需要经过建设地区和建设地点的选择。选择建设地区，就是根据社会经济发展的要求，结合市场需要以及各地社会经济资源条件等，选择拟投资项目的建设地区。而项目具体建设地点的不同直接导致土地费、拆迁补偿

7、费的不同。建设基地的工程地质、水文地质、地形、供电、供水、交通条件也直接影响建设项目建设的费用。(2)项目建设规模的设定建设规模也称项目生产规模，指项目设定的正常生产年份可能达到的生产能力或使用效益。合理选择拟建项目的生产规模非常重要，项目建设规模直接决定投资水平以及工程造价。(3)项目建设标准以及规范要求的确定。建设标准的高低直接关系到项目的设计荷载、层高、跨度、设备、材料等方面指标的确定，会对工程造价产生直接的影响。建设质量标准的高低直接影响工程造价，如果质量要求很高，必然导致人工、材料、设备等费用增

8、加，使建筑安装工程费用上升。2、政府对工程建设的管理因素建筑工程建设从立项到竣工验收的整个实施过程中，都需要接受政府的有关部门的管理，并需要支付相关规费。政府颁发的对施工企业的社会保障、保险、劳动保护方面等规定，以及对于安全、文明施工等方面的要求都会不同程度地直接引起工程造价的变化。政府对工程的管理程序、内容、要求的改变会导致工程建设其他费用的变化，政府规划部门对项目用地确定的建筑密度指标必然也直接影响到项目单位面积的土地费用