松山壹号项目

《松山壹号项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、松山壹号项目环境影响报告书(简本)（送审件）建设单位：内江世高置业有限公司评价单位：西南交通大学环评证书：国环评证乙字第3232号2012年09月－2－一、建设项目概况1.1建设项目名称、性质、地点项目名称：松山壹号项目项目性质：新建建设地点：内江市城西工业园区松山南路北侧A地块建设单位：内江市世高置业有限公司1.2建设内容及规模建设内容：总建筑面积149648平方米，其中多层洋房建筑面积32407平方米，高档住宅建筑面积7573.45平方米，高层建筑面积40554.04平方米，综合楼建筑面积15980平方米，商业配套用房面积12010.06平方米，地下车库面积18587.0

2、7平方米，地下设备房面积1492平方米，高档住宅地下室面积1028.36平方米。建设规模：项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目的主要经济技术指标序号名称数量1规划建设净用地面积（m2）129673.002规划总建筑面积（m2）149648（一）地上建筑面积（m2）148556.61其中1、多层洋房建筑面积（m2）324072、高档住宅建筑面积（m2）7573.453、高层建筑面积（m2）20538.014、综合楼建筑面积（m2）15980.005、商业配套用房建筑面积（m2）12010.06（二）地下建筑面积：21107.423居住户（套）数1121户4总人数4471

3、人5容积率1.306建筑密度25.72%7绿地率35.60%8机动车停车位992辆其中地上机动车停车位370辆－24－地下机动车停车位585辆1.3投资预算及资金筹措该项目总投资为63460万元，其中企业自筹资金38075万元，国内贷款资金24115万元。1.4工程进度安排于2012年9月开工建设，2013年9月竣工。1.5工程项目组成及存在的主要环境问题项目组成表及主要环境问题见表1-2。表1-2项目组成及主要环境问题序号项目名称使用功能施工期可能存在的环境问题运行期可能存在的环境问题主体工程多层洋房纯住宅楼，其中7层，高21m，共45栋；9+1层，高30m，共10栋；11

4、+1层，高36m，共8栋；总建筑面积32407m2主要是住宅、办公和商业用房，地下室内分布有设备用房、地下车库等施工扬尘施工废气施工废水生活污水施工噪声建筑垃圾施工弃土/高档住宅纯住宅楼，3层，高9.3m，共11栋，建筑面积7573.45m2生活污水、生活垃圾、生活油烟废气、商业经营噪声、地下室设备噪声高层住宅纯住宅楼，23层，高69m，共2栋，建筑面积40554.04m2综合楼1栋，共18层，其中1~4层为商业区，建筑面积3121.7m2；5~10层为办公区，建筑面积5510.7m2；11~18楼为酒店，建筑面积7347.6m2；总建筑面积15980m2商业及配套用房共8栋

5、，均为2~3层建筑，其中门面建筑面积11010.00m2，配套用房面积1000m2供水系统市政供水/－24－公用工程供电系统市政供电/综合管网雨污分流/供气系统天然气集团/地下机动车停车场停车位622个，汽车尾气地上机动车停车位停车位370个汽车尾气变配电房变配电房10座，位于地下车库及地下设备房低频噪声自备柴油发电机组（应急发电）设于地下室，共设置2台，500KW/台噪声、废气辅助工程小区道路主要车行道为7m，次要车行道为4m/发电机室共2座，位于地下车库，设有备用柴油发电机组柴油燃烧废气、噪声门卫室共3处生活垃圾、生活废水环保工程小区绿化绿化率15%，绿化面积46163.

6、6m2-冲洗废水等预处理池（生活污水总有效容积600m3）4座位于小区绿地下面配套设施臭气、预处理池污泥隔油池共3个，每个容积为30m3位于商业区下面配套设施臭气、动植物油垃圾房2座占地20平方米，位于地块东北角和西南角配套设施生活垃圾、恶臭垃圾收集桶若干各楼出入口设一个配套设施生活垃圾、恶臭1.6工艺流程简述工程从施工至交付使用的基本工艺流程如下图1-1所示。基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用施工期运行期图1-1工程施工工艺流程图1.7产污位置及产污种类分析－24－1.7.1项目施工期施工期工艺流程及产污位置如图1-2所示。扬尘、汽车尾气、施工噪声施工噪声、有

7、机废气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收施工污水、生活污水、建筑固废施工污水、生活污水、装修废料图1-2施工期流程及产污流程图1.7.2项目运行期项目运行期产污流程如图1-3所示。经预留烟道排入大气加强管理排放进入大气环境加强管理、采取隔声降噪措施注意安装位置，采取减振、降噪措施抽油烟机厨房油烟营业噪声汽车尾气交通噪声设备噪声住宅商业、物管停车场配电设备生活污水生活垃圾垃圾桶化粪池城市垃圾清运系统内江市污水处理厂沱江市政垃圾处理场－24－图1-3松山壹号项目运行期产污流程图1.8产业政策与项目选址