投资项目策划书详解

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1、投资项目策划书详解一、相关概念项目：项目是指在一规定的时间和预算年范围内，按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务。投资项目策划：投资项目策划就是投资策划人员通过对投资项目进行系统分析，对投资活动的整体战略和策略进行运筹规划，从而对提出投资项目、投资决策、实施投资决策、检验投资决策的全过程作预先的考虑和设想。以便充分运用自有资本，巧妙利用社会资本和国内外风险投资项目，在资本运动的时间、空间、结构三维关系中选择最佳结合点（最佳投资时机、最佳投资方式、最佳投资结构），并进行资本重组和资本运作，以获得投资的满意与可靠的投资回报。投资项目策划所研究的“项目”，是发生在投资这一特

2、定领域内的项目，泛指一切以盈利为目的，是按照一个总体设计进行运作（包括施工、经营）的各项工程所组成的，在财务上实行独立核算的建设经营单位。这一定义使得投资项目不仅包括需要进行基本建设的项目，而且包括不需要进行基本建设，不需要进行固定资产投资的项目，如商业文艺演出投资、商业性体育比赛投资、新闻出版投资等等。二、组成部分投资项目策划的主要内容__企业投资的谋略和战略策划；投资经济效益目标策划；投资项目的市场策划；市场投资战略和策略的策划；投资项目的时机策划；投资项目风险障碍策划；投资项目公关策划；投资项目的利益机制策划。（一）项目策划的原理创新原理项目策划能否有新的突破，是其成败

3、的关键，创新能吸引人们的兴趣，吸引人们参与其中，从而使策划力挫群雄，实现其自身的价值。创新不仅是项目策划的原则，而且还是其重要的特征，因此，我们对创新要认真对待，仔细研究，掌握其规律，应用于策划实践，从而更好地指导现实生活。创新原理转换成心理学和创造思维学的术语，就是创造思维问题，具体要注意以下两个问题：1、原理之一：攀龙附凤，借梯上楼。即利用现成的各人效应以及知各度，推进策划活动的顺利进展。这种创新原理是利用一定的条件，使之变成炒作的焦点，进而以点带面，由表及里地带动生划的顺利进行。2、原理之二：老树开花，推陈出新。即利用受众的怀旧心理以及策划对象的历史底蕴进行生划诉求，以

4、陈出新旧中求。例如"孔府家酒"的品牌项目策划中，策划者把其包装设计出古色古香的样式，勾起了人们对伟大哲人孔子的怀念以及对那个时代的神往，从而与受众产生共鸣。3、原理之三：反弹琵琶，逆向思维。即运用逆向思维，打破常规，反其道而行之。例如"傻瓜"项目中，策划人一反当时追求照相机的多种功能的时尚，推出了新一代简单易用的"傻瓜相机"，结果一炮走红。造势原理项目策划的造势原理是指策划人在进行策划时，利用一定的活动项目，比如文化节、博览会儿匕赛等等，进而推广与之相关或不相关的事物的知名度，从而取得一定的效益。把企业文化与社会文化有机的结合起来，文化搭台，大造声势，唱经贸大戏，声东击西，弦

5、外之音，创名牌之路，可见利用节日项目进行造势，要特别注意节日与所要表现事物的内在联系，进而两者有机的结合起来，相互融合。(二)投资项目可以分为以下几类：1、根据策划主体分类(1)政府(2)企业(3)团体(法人、团体、以及家族)(4)个人2、根据开发类型分类(1)开发新事物的策划(2)改良现状的策划3、根据部门分类(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)开发制造商品销售经营人事总务宣传（研宄、技术、素材等）（过程、管理等）（机能、生产、命名），营业（开发顾客群、促销等）（战略、计划、管理等）（培养人材、评价系统等）（系统化）、海报（沟通、广告、电视广告、手册、海报等）（9）其

6、他特殊部门在此所列的各部门都可能是策划时的对象。4、按策划范围分类（1）单独策划（2）复合策划“单独策划”就是在一个部门内所实施的策划，至于联合数个部门所形成的策划就是“复合策划”。企业经营的策划，就是典型的复合策划。有关实例显示，项目策划呈现多元化发展的趋势。（三）项目策划的流程1、项目调研项目调研是指在一定的营销环境下，系统地搜集、分析和报告和有关项目信息的过程。项目策划要作出正确的决策，就必须通过营销调研，准确及时地掌握市场情况，使决策建立在坚实可靠的基础之上。只有通过科学的项目调研，才能减少项目的不确定性，使市场决策更有依据，降低项目策划的风险程度，另一方面，项目策划

7、在实施过程中，可以通过调研检查决策的实施情况，及时发现决策中的失误和外界条件的变化，起到反馈信息的作用，为进一步调整和修改决策方案提供新的依据。（一）项目调研内容（二）项目调研种类项目调研具体又包括以下几种：4、项目产品调研。包括：（1）竞争项目产品状况；（2）项目产品检验；（3）项目产品包装设计。5、项目市场调研。具体包括：（1）市场潜力；（2）市场份额；（3）市场特性；（4）市场壁垒；项目调研要求项目调研是一项重要而又复杂的工作。项目调研的质量、关系到最终获得市场信息的可靠性，进而影响整个项目活动的