闹市区项目施工管理

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1、闹市区项目施工管理：文章介绍了在城市闹市区施工的相关问题。包括在建设过程中与居民沟通的方法，加强施工管理，减少施工扰民的经验，以此深入探讨类似工程的管理经验。　　关键词：闹市区；项目施工；施工管理　　Abstract:thearticleintroducestheconstructioninthecitydos.Includedintheconstructionprocessandresidentsunication,strengthenconstructionmanagement,reducetheconstruction

2、experienceofambient,tofurtherdiscussedsimilarprojectmanagementexperience.　　Keyanagement　　　　　　：TU71：A：　　闹市区由于其人口稠密，相关建筑物在周边已经非常的多，这些多给建筑施工带来了很多的不便之处，如何在闹市区施工管理中解决好这些问题就成了人们关注的热点问题，同时也是项目施工管理人员必须要考虑的问题。　　一、闹市区的特点　　闹市区走位城市当中的重要区域，在城市当中占有很重要的地位，在闹市区施工的好坏直接会影响到施工的安全和施工的

3、进度。现在城市越来越拥挤，人口稠密，中心城区寸土寸金，施工现场与市民居住区仅一墙之隔。在构建社会主义和谐社会的大背景下施工中如何与居民沟通，减少施工扰民，和谐共处，保证施工顺利进行，逐渐成为项目管理的重要课题。同时在施工管理当中必须考虑到闹市区的特点，采取不同的施工工艺和方法，减少闹市区的噪音污染和施工给周边的居民带来的不便等影响。　　二、构建沟通渠道，达成谅解与共识　　1、街道搭台，召开协调会　　施工单位进场前，通过街道搭建平台召开协调会。邀请居民代表(由居民选出)、居委会代表、开发商负责人、规划局负责人参加。　　施工单位

4、负责人与居民代表交换了联系方式，表达了施工单位是受开发商委托进场施工，与开发商是合同甲方与乙方的关系，居民对开发商的置疑或不满，可以运用合理合法的手段协调解决。施工单位进场后会加强管理，尽最大努力做好文明施工，保持与居民的沟通联系，听取居民意见，合理改进施工方法，减少施工对居民造成的影响，并对将来施工可能会给居民带来的不便，请求获得居民的谅解。　　2、设置公告栏，重大事项及时告知　　工程紧邻居住区施工围墙上设置公告栏，架起与居民之间沟通的桥梁。公告栏内对诸如挖土、夜间施工、浇注混凝土等可能给居民日常生活带来影响的施工流程进行

5、公告取得谅解。诸如五一、中秋、十一、春节等重大节日期间在公告栏内写些祝福暖心的话，拉近与居民的距离，几句真心的问候能温暖人的心灵，联络感情，彼此体谅。　　3、居民联络员聘请两位居民信赖的代表担任居民联络员　　联络员传递意见或建议，通报工程进展情况，将居民关心沉降观测报告等资料定期交给联络员，居民联络员架起一座沟通的桥梁。很多小矛盾、小误会通过及时沟通，交换意见，都化解在萌芽状态。　　三、强化管理措施，减少施工扰民　　1、制定严格制度，确保文明施工　　（1）控制声源，阻挡传播，降低噪声　　使用预拌砂浆和预拌混凝土，减少施工机械

6、产生的噪音；车辆禁止鸣号；大型机械远离居民区设置，加强日常保养，降低机械噪声；吊装采用无线电通讯，不鸣笛、敲击钢管；加压泵、电锯、无齿锯、砂轮等固定设备搭设设备房：现场围档连续封闭，南侧采取增高围墙、设置屏障的降低噪声措施；脚手架外侧使用绿色密目X加竖向密铺竹排进行全封闭，阻挡灰尘、噪音、防止异物坠落。装卸物件轻装慢放，在装卸点铺垫草包降噪；大型物件装卸。健全控制人为噪声的管理制度，禁止大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。　　（2）减少尘土，加强清理，减少扬尘　　工地现场进行硬化处理，适时洒水降尘：清扫路面、楼面

7、、脚手架、围X等作业，事先洒水；楼层垃圾装桶集中吊运，严禁高空抛撒。确保施工现场不积水：泥浆沉淀后运出：施工废水经过二级沉淀后排入外X。建筑渣土及时外运，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后驶出工地。使用预拌砂浆和预拌混凝土，减少尘土。　　（3）制定施工不扰民措施，严格执行　　为了避免施工人员与居民接触摩擦产生纠纷，本工程施工区域与生活区域完全分开(生活区域步行约10分钟方能到达施工区域)，减少施工人员在休息时间与居民接触；工程开工前制定完善的施工方案包括防止或者减轻噪声污染扰民的措施；教育施工人员严格遵守各项规章制度，维护群

8、众利益，尽力减少施工给当地群众带来的不便；晚上10点至第二天早上6点，原则上停止一切建筑施工活动，以免影响居民休息。不可避免的施工作业，到相关部门办理夜间施工许可证并粘贴在公告栏内，施工前通知居民，接受居民监督；车辆进出场时，避开每日上、下班(学)高峰时段，避免周围交通不畅或发生事故；运送