保障性住房安居工程建设实施方案

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5、动城乡建设“三年上水平”工作顺利实施，结合我县实际，制定本实施方案。　　一、指导思想　　以党的十七大精神为指导，以全面贯彻落实科学发展观为统领，以解决城市低收入家庭住房困难为目标，以界定对象、明确标准、规范程序、科学管理为重点，有序推进保障性安居工程建设。　　二、任务目标　　2012年，计划安排住宅建设用地亩，其中，安排保障性住房和商品限价房建设用地亩，达到住宅建设用地总量的%。市政府下达我县的2012年度保障性住房任务目标是新开工建设廉租住房60套，新建限价商品住房60套。　　三、总体思路　　（一）对于低于

6、城镇居民平均人均年收入标准倍以下的住房困难户，做到应保尽保，并逐步扩大到1倍以下。　　（二）对已竣工或正在建设的廉租住房试行租售并举，以解决配套资金困难度现状；对今后建设的廉租住房则试行合作并建（即保障户与政府共同出资）的方式，以解决建设资金；同时积极吸纳社会投资，多渠道解决资金问题。　　（三）限价商品房和廉租住房实行统一建设和配建相结合。其中，统一建设是指由县政府统一征地并组织建设；配建是指在项目用地中，由土地使用人根据廉租住房和限价商品房的建设标准和要求，按规定比例配套建设廉租住房和限价商品房。　　四、工

7、作步骤　　（一）调查摸底。在广泛宣传国家住房保障相关政策的基础上，由县住建局组织人员，深入到基层走访调查或通过调阅全县住房状况档案，调查全县低保住房困难和低收入（倍、倍、1倍以下）住房困难家庭的基本情况，为制定全县近期保障性住房规划提供良好条件。　　（二）制定完善保障性安居工程规划。通过调查摸底所提供的基础性数据、资料，依据住房保障范围和廉租住房建设、商品限价住房建设、危陋住宅改建等任务提出的需求，由县住建局编制全县保障性安居工程建设规划，制定年度建设计划，并在规划设计上抓好落实。对建设保障性住房的项目，要明

8、确规定建设区域和土地面积。对不符合条件的项目，一律不予规划许可和项目备案。保障性住房建设选址要与县城城市总体规划、土地利用总体规划和全县经济社会发展规划相衔接，统筹规划、合理布局，在县城不同区域安排建设项目或配建项目，努力为低收入家庭工作、生活、子女上学提供便利条件。　　（三）制定建设方案。在做好调查摸底，制定规划的基础上，县政府组织各有关单位深入研究学习国家、省、市有关政策，研究并制定全县保障性安