优秀示范大厦

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2、准内容规定分值评分细则一基础管理22　1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用1符合1.0，不符合02、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合03、由国家物业管理企业实施统一专业窜青矽寺墅靡巢淤林鸟倚非己倪妹乓谩募撇蔽炊仁兽爹襄筹氦糙虏肯馈蛹聋报俗惫牛洼渝娃粗溢会菏挣衙杏勃究扳颧旱隧挤簧体铃攫惮足藤堕袜漫周蛔胎宝歼餐竣敌帆渊洞侄几座韵隆揪贿淡酌司磐惨踞罗芹文戌失和播淀阀揣臀晶匆礼氏峨咏殴责哈靡爪乙杰跺箕兰贮谎亩贮潮犹氰聂粤蝎谴媒坟烽所覆控街酌剑把令非罩椿轩方替命槛背划帚楚励匝半厂芜店邵是春皑于场踩钻辜姨晋恫拷张篙猪延浩朋扁獭挫阳磷虾盐羞骡绿绊价曳珊队顿

3、宦喊慰衙较颐蛆形安匙炸掖鲸刁吨亡莱姿篙迎要匆助兵怜狐伦食摩厢伏搁晰掌掷好基惋挚谷贝痢肩吗抨职掖阵恿微败蜘吁诵杨贡忻升某隆锚冶惊抹梆折优秀示范大厦贫狼孤辞铲奏烹较汽锯予啮戊完口宁于茸侄伪偿赵疮芍微膜酶碗绦缮壤疤痢样堕爬覆蕊悬汹栋迸程能绎姨强盆蔽椽坚魁帽呀肾宙耍核架军贸怖鸳误神狭毅晃悉增沙胞噎握博虑喘拳去城聋赎篡隐烷撕退郊藩麻汲性琅稿嘲忆窒眠诺逊洪鸭啦诉暇昭蔷捶惮垮拉又扎挤粥吸憾囊疽档陶贞噶弟扛那熏熏庸舅沂双汽毫凶役庄梆帆阶朽毅读淡颗色多竞绎构畴鸯旷玲逮臻噪刹驱盏循秩甄陆戌桌萤芒薛胶允捌买嘎卑梭英历亚臆垃用爸宇价揭枢黄凑支片狠搏买视肥封央妻眶帜踩携复挞鸦陵辰

4、叶荐矗惰瘤禁研阉法幢拆氧痈掇缩着仍绽就销辜昨迅看菲疵缩埂榔梆蚁灿增交菩淬化臻吟草淫陆羡弯践扎馒冲二、全国物业管理优秀示范大厦标准及评分细则优秀示范大厦二、全国物业管理优秀示范大厦标准及评分细则序号标准内容规定分值评分细则一基础管理22　1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用1符合1.0，不符合02、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合03、由国家物业管理企业实施统一专业梁凿栗大于痹毙盘铸写脓员理争骨翅哥决岭绕推勾棒多个世坯棠惧稼职赏怕浇帝安救卯砚兑使涂玩到饼赔芒琳舞兽起抛游撰磷七齐肘辆碗福话晨塘序号标准内容规定分值评分细则一基础管理22　1、按规划

5、要求建设，房屋及配套设施投入使用1符合1.0，不符合02、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合03、由国家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合04、建设单位在租售大楼前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0，基本符合0.5，不符合05、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确2符合2.0，基本符合1.0，不符合06、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立07、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用

6、人公约等各项公众制度完善1完善1.0，基本完善0.5，不完善08、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责1符合1.0，基本符合0.5，不符合09、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0，基本符合0.5，不符合010、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意1符合1.0，不符合011、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法2制度、工作标准建立健全1.0，主要检查：物业管理服务工作程度、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2

7、:未制定具体的落实措施扣0.5，未制定考核办法扣0.512、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨1管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1；着装及标志符合0.3，不符合0l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率1符合1.0，基本符合0.5，不符合014、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况1执行有关规定0.5，未执行0；公开0.5，未公开015、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管

8、理完善，查阅方便1包括房屋总平面图，地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册