地下车库顶板裂缝处理方案.

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1、中天博朗天御二、三期项目部车库顶板裂缝处理施工方案编制人:校对人:审核人:审批人:中天建设集团有限公司新疆分公司目录一、编制依据2二、工程概况2三、结构工程经检测部门实体检测符合验收要求3四、裂缝封闭方案3五、施工方案5水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法5六、施工计划12七、施工人员安排14八、质量保证措施:15九、安全管理制度及措施16十、附件:车库顶板渗漏补充细化方案21一、编制依据1.《地下室工程防水技术规范》(GB50108-2008)2.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)3.《水泥基渗透结

2、晶型防水材料》(GB18445-2012)4.《地下建筑防水构造》(10J301)5、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146:2003(2007版)6.《中天博朗天御二、三期设计图纸》及图纸会审纪要7.施工现场工程实际情况调研、已施工样板调研及相关会议记录二、工程概况工程名称:中天·博朗天御二、三期工程建设单位:新疆中天博瑞房地产开发有限公司设计单位:乌鲁木齐建筑设计研究院有限公司监理单位:浙江天成项目管理有限公司本工程由1#~14#楼14幢高层住宅楼、S1#~S26#26栋商业用房及部分地下人防、地库组成

3、,总建筑面积约23万㎡;建筑高度(最高檐口高度为84.45M)。主楼、人防区、商业街地下室为负二层,层高为4.1m,一层地下室层高为4.2m。结构工程完成后发现主楼及商铺楼板、地下车库顶板出现大面积的裂缝,三期范围内6~8#楼6层以下裂缝较多,6层以上及1~5#楼裂缝相对较少;二期9、10、13、14#楼7层以下、11、12#楼10层以下裂缝较多,其余楼层相对较少。屋面存在不规则裂缝,裂缝宽21度0.1mm-0.25mm之间,卫生间部位较为严重。地下车库顶板在8月份降雨后出现少量漏水现象,10月8日降雨量较大,地库顶板

4、出现不同程度的渗漏水现象;商铺(设计2层)楼板亦出现较多裂缝。三、结构工程经检测部门实体检测,结构符合验收要求裂缝检测情况为了调查分析混凝土的裂缝宽度,确定裂缝产生原因,专门请新疆建设工程质量安全检测中心进行了裂缝监测,出具的报告指出:裂缝宽度小于0.25mm,分析产生裂缝的可能原因为混凝土干缩,详见附录报告。四、裂缝封闭方案经公司技术部门勘察施工现场和样板效果,详细询问施工过程、项目部管理人员仔细回忆施工过程,就裂缝问题产生的原因进行了深入分析。与监理、新疆中天博瑞房地产开发有限公司多次沟通,慎重研究,提出了裂缝封闭

5、施工初步方案,在听取了建设单位相关领导的意见和要求后,对后续处理方案也进行了多次斟酌调整,结合现场情况经分析并结合我方相关施工经验,拟采取以下裂缝修补处理方案:、地下车库顶板上表面采用涂刷两遍水泥渗透结晶,处理前应除去基层杂物、灰尘,将基层清理干净。充分湿润后保证基层无积水后施工。、主楼内裂缝采用涂刷两遍水泥渗透结晶,处理前应除去基层杂物、灰尘,将基层清理干净,充分湿润后保证基层无积水后施工。、大面积施工前应先做样板,根据样板实验效果,进一步调整方案。21根据现场情况及实验施工情况,加强施工过程监管,对现场裂缝按数量、

6、部位、严重程度分别采取处理措施,处理方法要可行、可信、可靠,效果良好,避免后续影响。施工方案经各方同意后,先做样板,根据样板蓄水试验效果,可靠后再大面积展开返修工作。鉴于前面已经施工的样板经验和效果,施工中特别强调如下要求:(1)采用专业施工队伍施工,以便能将质量控制到更好,有针对性的详细交底后,进行裂缝修补工作,并安排专职管理人员全程跟踪管理。(2)清理基层时,首先用扫帚将表面垃圾灰尘清扫干净,然后用高压水枪进行清洗。对裂缝部位用凿子、钢丝刷二次清理,二次认真细致高压水枪冲洗。清洗完成后,用海绵将板面明水吸走,保证基

7、层符合方案的要求再进行修补、涂刷施工。(3)严格按照方案和材料的要求进行原料调配和涂刷,随调随用,严禁随意加水,保证涂膜厚度,保证足够的CCCW渗入裂缝。(4)大面积涂刷部位时等涂料表面干后,立即洒水养护,采用毛毡覆盖,毛毡上采用薄膜覆盖,每天检查和添加养护用水,养护时间不少于72小时;条状涂刷部位时等涂料表面干后,立即用浸水海绵条覆盖,海绵条上覆盖薄膜,每天检查和添加养护用水,保证结晶生成品质和数量。21五、施工方案水泥基渗透结晶型防水涂料施工对于渗透结晶型防水材料,使用时应特别注意三道关键工序的质量要求:一是基层清

8、理必须干净;二是涂料配比准确,适宜涂刷施工,涂层均匀,不得漏刷,并且应要求厂家根据新疆当地的气候条件对配比进行调整,确保材料的耐候性;三是涂料表干后应立即按要求进行养护,养护时间不得减少。建议监理对此三道工序做专门检查。1、CCCW材料特点及物理力学性能(1)有良好的化学稳定性,无毒、无味、无污染、有利于环境保护。(2)与基层混凝

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