智能化总体目标

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1、附件一：一、智能化总体目标1、技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良。扩展性强；2、保证大厦弱电系统的总体协调性和经济性，保证质量和系统的安全稳定，操作方便，便于物业的管理；3、产品应能符合本项目的使用，管理及环境要求；具有系统扩充和升级能力；必须通过安防部门认证；4、软件系统应该是成熟的、可靠的、可升级的；5、布线：除非已进入设备机壳内，所有线缆必须放置于线槽、线管内，不得外露；所有采用金属材料的线管与线槽必须做防腐、防锈处理，同时必须保证电气导通，所有线缆应有单独的标识，所有的设备接口，配线，跳线都应有标签标识，线缆布放时长度应冗余，在设备

2、前端安装位置，设备间的线缆的预留长度一般为1至2米，中间严禁有中间接头、屏蔽线的屏蔽层必须接地。6、设计依据及验收规范：《住宅小区智能化系统设计标准》福建省地方标准（DBJ13-64-2005）《民用建筑电气设计规范》JGJ·/T16-92《建筑与建筑群集合布线系统工程设计规范》CESS272-97《民用闭路监控电视系统工程设计规范》GB50198-94《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《主动红外入侵探测器》GB1048．4-89《安全防范工程技术规范》GB50348-2004及现行相关的技术标准与规范。二、彩色楼宇可视对讲系

3、统（一）系统功能要求系统在无人使用时处于断电状态，延长寿命；户户隔离，一台分机有故障，不会影响其它正常工作。1、单元门口主机1．1微电脑控制，智能化操作，LED方式显示1．2四种开锁方式：刷卡、密码、钥匙、呼叫物业或房主遥控开锁81．3红外线1/3＂CCD彩色摄像头，特带超亮灯补光，夜间图像同样清晰，视角能达90度以上，解晰度达标准420线以上1．4键盘夜光，多首和弦音乐响铃供选择1．5外观美观、大方，防绣，防腐蚀，永不变形、褪色2、彩色可视室内分机2．1免提彩色室内分机外观美观，防绣，防腐蚀，永不变形、褪色2．2支持独立八防区（紧急按钮、门磁

4、、红外感烟等）报警功能。通过键盘操作，可实现单独设防，外出全设防、半设防、撤防、紧急求救等操作，自动显示报警信息，设、撤防状态信息，可实时保存最近10条报警记录，10条设、撤防记录。键盘上自带一个紧急按钮，方便用户应急时使用。撤防可通过在门口主机上刷卡、密码实现2．3彩色液晶5-7寸屏，解晰度达标准420线以上2．4可在挂机状态下按“监视”键，监看单元门口情况2．5可按“呼叫”键与管理中心对话2．6具有9种以上和弦振铃音乐供用户自选，5级以上音量调整2．7中文信息功能：所有操作均在中文显示的提示下进行；可接收并显示管理中心发布的中文信息，可保存

5、10条信息以上，每条70字以上2．8具有免打扰功能2．9可通过外部旋钮调整亮度、声音、对比度/彩色2．10通话时，如有警情，可强切为报警功能2．11UPS电源能在停电状态下支持24小时以上不间断供电3、管理中心3．1彩色管理主机①通过管理中心机能将小区内所有单元系统连接，进行综合管理②最大容量：可以连接10个以上单元系统（即10个以上单元门口主机）③可以与小区内任一户内分机、门口主机互相呼叫、通话④可以用呼叫方式监看任一门口主机影像⑤对各单元门口主机实现遥控开锁⑥网络设备故障、报警功能，能够在液晶屏上显示故障信息、报警信息（具体到户号、警种）⑦

6、可以接收各住户终端呼叫房号，如呼叫遇到中心机“忙线”时，中心机有未接通记录的记忆功能，管理员可以根据记录按先进先出原则逐个处理，具备号码回拨功能8⑧可与电脑联网，实时接收并打印报警信息或抄表数据，实现软件化中心管理机功能⑨中文液晶显示，可存储200条以上报警信息⑩9首以上和弦振铃音乐供用户自选，5级以上音量调整3．2小区物业管理软件①集成小区楼宇对讲、家居安防报警、门禁、小区物业事务管理等等②可根据实际小区设计电子地图，显示建筑方位及输入建筑资料，房屋的资料、结构设计的资料，显示具体报警的位置。③客户管理：根据建筑房屋资料，对房屋的业主资料进行

7、维护，可查询，可打印；房屋的自住或出租进行登记，并对房屋所住人员资料进行管理④对楼宇对讲系统资料进行记录：能接收系统发送故障信号，并在软件上显示故障的方位的类型，以便于故障维护；能响应住户分机的呼叫；并在呼叫记录上可登记住户要求事项⑤可实时接收报警信息，显示报警业主的资料，方便物业工作人员根据实际情况做出相应的反应⑥对家居布防进行布、撤防的资料登记，对业主事件进行记录（住户是否外出、是否有老人等），便于工作人员根据情况处理报警⑦远程抄表：能对抄表控制器进行界面操作，记录并计算用量和费用⑧门禁管理：发卡、注册、注销、挂失，对用户进出门的刷卡记录进

8、行登记并查询⑨小区信息发布：可对小区所有住户发布广播信息，也可对特定住户发布信息（如催费通知）（二）主要配置清单序号名称型号品牌单位数量备注1彩色可视