消防清标报告.doc

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1、住宅消防工程评、定标报告时间：2011年8月16日9：00时开标地点：售楼处三楼会议室参与开标人员：投标单位：省五一消防工程有限公司、华夏天通安防工程有限公司、建设安装集团有限公司。招标范围：本次消防工程招标分为两个标段，范围如下：一标段为1#、6#、9#楼及地下车库13轴南北向变形逢以东位置；二标段为2#、3#、4#、5#楼及地下车库13轴南北向变形逢以西位置。评标原则：合理低价原则。一、第一次报价清标情况分析：（一）开标后各公司报价如下：一标段报价：投标单位吉林消防华夏天通建设投标报价（元）单方指标

2、（建筑面积：46119m2）元/M2与最低报价上涨比例二标段报价：投标单位吉林消防华夏天通建设投标报价（元）单方指标（建筑面积：57479m2）元/M2与最低报价上涨比例（二）各系统报价对比如下（一标段）：-7-序号子系统名称吉林消防(A)华夏天通(B)建设(C)A-BA-CB-C1消防喷淋系统2火灾自动报警系统3正压送风机械防烟系统4消火栓体统5总包配合管理费6合计注：1、本次报价包含室外消防部分；2、吉林消防的总包配合管理费的记取基数包含了设备费，不符合招标文件要求；3、建设没有计取总包管理费；（三

3、）火灾自动报警系统对比如下（一标段）：单位名称吉林消防华夏天通建设分部分项工程费主材费管理费利润规费合计（元）单方指标元/M2注：1、华夏天通漏项：金属软管SC20、SC25；2、建设的火灾自动报警系统工程造价包含有了36万的桥架工程，其他两家公司没有桥架工程报价；3、三家分司同种材料价格：华夏天通报价最低，吉林消防报价最高，建设报价与华夏天通相差不大；4、建设报价偏高的原因：有些项目的工程量偏大、增加了工程项目（桥架）报价；-7-5、各家公司报价的基数：工程量、分部分项子目有出入，由于时间仓促，不能一

4、一核对；（四）自动喷洒系统对比如下（一标段）：单位名称吉林消防华夏天通辽宁建设分部分项工程费主材费管理费利润规费合计（元）单方指标元/M2注：1、建设报价书中的镀锌钢管总长比华夏天通多米，华夏天通主要材料价格高于建设材料价；2、华夏天通镀锌钢管总长比吉林消防多米，主要材料价格相差不大；3、工程数量的差异是造价不同的主要原因。（五）正压送风机械防烟系统对比如下（一标段）：单位名称吉林消防华夏天通建设分部分项工程费主材费管理费利润规费合计（元）单方指标元/M2注：1、华夏天通主要材料的工程量(价格)均多（高

5、）于辽宁建设；2、吉林消防主要材料正压送风机价格超高8500元/台；-7-3、签定合同时，正压送风机、排风机、正压送风口确定为暂定价材料；4、主要材料的工程量三家公司有差异；（六）消火栓系统对比如下（一标段）：单位名称吉林消防华夏天通建设分部分项工程费主材费管理费利润规费合计（元）单方指标元/M2注:1、辽宁建设焊接钢管总长比华夏天通多781米，相应的钢管价格比华夏天通高,吉林消防焊接钢管总长为1628米，分别比辽宁建设、华夏天通少1064米、283米；2、三家公司的消火栓箱、地下水泵结合器、干粉灭火器

6、的工程量有差异；3、室外消防界限的划定三家公司考虑的不一致（图纸上没有明确范围），室外消防的报价范围不同；4、吉林消防的室外消防套用了市政定额，依据定额说明，不能套用市政定额；5、吉林消防的消火栓系统报价需要调整；（七）综述1、吉林消防：（1）消火栓系统报价偏高，建议让该公司重新调整报价；（2）正压送风机械防烟系统调整主要材料的价格，正压送风机、排风机、正压送风口；（3）自动喷洒系统镀锌钢管工程量需要该公司重新确认核实；（4）火灾自动报警系统主要材料价格建议调整；（5）三家公司中报价排名第二，该公司的主

7、要材料价格偏高；2、华夏天通：（1）消火栓系统的主要材料工程量需要核实；-7-（2）火灾自动报警系统漏项：金属软管SC20、SC25，需要该公司重新核实；（3）三家公司中报价最低的投标单位，投标报价比较合理，但有漏项、少算量的可能；3、辽宁建设（1）三家公司中报价最高的投标单位，（2）火灾自动报警系统需要重新调整报价，一些没有的工程项目需要删除；（3）自动喷洒系统的工程量需要重新计量；4、消火栓系统的工程量需要重新确认；（八）优化报价及推荐中标情况以上为一标段的清标情况分析（二标段情况同一标段，没有做详

8、细的清标过程分析）。吉林消防、华夏天通投标报价是按每栋楼的工程量计算，而辽宁建设是按消防各系统计算的工程量，没有按每栋楼分开，所以三家公司报价对比难度较大，经过大致的对比划分，存在的最大问题是工程量相差悬殊。鉴于以上原因，此次清标不能确定中标单位人选，需要各家公司重新报价后，再做定夺。二、第二次报价清标情况分析吉林五一消防、辽宁建设消防是政府部门推荐给我公司的施工单位，由于消防工程是一特殊工程，消防验收在整个工程竣工验收中起着很关键的作用，