论建筑工程造价预结算审核

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1、论建筑工程造价预结算审核　　【】在建筑工程中，建筑工程造价贯穿于工程的全部。建筑工程造价预结算审核是工程造价中重要的一部分，对在施工前对于工程造价预结算进行审核、找出预结算中的不足、对今后工程造价有一个正确估算具有重要意义。　　【关键词】建筑工程；造价；预结算；审核　　：TU723：A：　　前言　　文章对建筑工程造价中存在的主要问题进行了详细的说明，并对建筑工程造价预结算审核的主要内容进行了分析，通过分析，并结合自身实践经验和相关知识，对加强建筑工程造价预结算审核的对策进行了探讨　　二、建筑工程造价中存在的主要问题　　1.行业规范问题　　在建筑行业不断发展和完善的过程中，其工程造价

2、领域的相关法律法规和配套标准一直不健全，而且存在着监管上的缺失。因此在工程造价领域存在着许多不规范的行为，如严重压低工程价、资金不到位的情况下进行开工、逃避招投标等不规范的操作，严重影响了工程造价的健康发展，阻碍了我国建筑领域的发展进程。　　2.项目的投资阶段　　（一）建筑工程在投资决策前需要对工程进行整体性研究，编写项目建议书，建议书的内容要详细、全面，科学的分析工程的合理性和投资估算的准确性，从而有利于工程项目的投资和决策。　　（二）可行性研究和论证阶段，工程建设单位为了争取项目，有意操纵项目可行性研究报告的编制和修改，过多地干涉项目设计单位和勘察设计单位，甚至在立项阶段不惜编

3、制虚假的工程造价和概预算，使其降低投资预算，以期项目被顺利批准，不仅扰乱了工程项目竞争市场环境，也使工程造价和估算变得更加不准确。　　3.工程的动态定额把握不良　　有些工程在工程的概预算和投资估算阶段，由于没有对市场进行详细的调查了解，从而对市场上材料的价格变动及新技术、新材料的应用缺乏了解，因此不仅导致新技术、新材料无法用于工程建设当中，同时因与市场价格存在较大的差异，从而形成资金上的缺口。　　4.操作不规范，缺乏真实性　　（一）由于市场竞争的激烈，在招标中往往以压低价格的方式，这样就导致施工方无利益可言，因此施工单位在施工过程中为了保住自己的利益，从而会偷工减料、以次充好等违规

4、操作或是降低材料质量的方式来达到自己利益的最大化，严重影响了工程的质量。　　（二）工程造价的计算专业性强，同时牵涉的因素较多，因计算程度的繁琐，因此在计算结果上有时准确性会难以保证。　　5.项目施工阶段　　（一）施工单位没有科学的管理和造价控制机制，从而导致施工中存在着较大的随意。　　（二）没有规范的采购体系，在采购上存在着许多不科学的地方，往往采购回来的大量材料价格与实物不符，或是购买库存积压材料。　　（三）施工单位缺乏科学的管理制度，在施工中存在着人力、物力、财力的浪费，资源没有实现合理性配置，导致建筑成本增加，造价提高。　　三、建筑工程造价预结算审核的主要内容　　1.工作量计

5、算审核　　项目量在测量的时候会存在偏差，有正误差和负误差两种。对于第一种来说，它是指具体的挖掘尺寸要低于设计图纸的规定，不过在具体计量的时候，还应该结合图纸的规定来开展。像是凸显在地面的建筑物，设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量，它的出现有一个前提，即存在遗漏。因此，对其审核活动，要认真的分析图纸，要切实的结合定额内容来开展活动。第一，要分析其计算要素中易于出现不良状态的内容，防止出现多次的计算。第二，对使用范围有限的分项工程要审核。　　2.套用定额单价的审核　　工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点，不论是什么人对任何形式或者是要素

6、等都应该认真地落实，不应该随意的提升或者是减少，而且在审核的时候，还要关注如下的事项：对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致．比如说断面形式、强度等。再者，工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目，此类问题非常常见。对于换算的要素的核查，在明确直接使用定额的前提下，还要弄清楚允许换算内容是定额中的人工、材料等，分析其措施是不是合理的，使用的指标是不是有效地。这些要素的存在都会干扰到单价的精准性。　　3.对于费用的核查　　项目费用的要素会由于所在区域的差异，而有差异现象。在

7、实际的计算的时候，要结合所在区域的具体状态来分析，在审核的时候，关键是要分析定额是不是可以区分工程性质土建、安装、修缮、装饰等，再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。　　四、加强建筑工程造价预结算审核的对策　　1．掌握清单计价规范的计算原则和要求，同时了解市场信息　　在对工程量清单进行审核时，务必要掌握清单计价规范的计算原则和要求，对施工现场的实际情况要做到心中有底，因此，可以对全部的施工图纸进行熟悉另外，还要提高对招标文件