永宁雅苑地下车库连通口维修施工方案

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1、永宁雅苑地下车库连通口维修施案例因一期与二期是分段、分期施工，一期地下室施工已近有一年多，沉降基本稳定，连通口顶板有大量的水向下渗漏，前期施工没有做行之有效的变形缝防水预留或预埋再加上连通口部位先后期施工的不均匀沉降及施工过程控制不严格等原因造成，永宁雅苑地下车库连通口顶板、侧墙及底板均出现不同程度的渗漏水现象；为了不影响业主满足正常使用功能前提下，故针对目前出现渗漏水的情况综合考虑采取堵、排相结合的方法进行修复。根据现场渗漏情况进行分析，主要有以下原因造成连通口渗漏水：㈠前后不同时期施工产生不均匀沉降造成连通口处钢筋混凝土结构产生

2、拉裂，施工过程中大型运输车量在连通口上方通过造成荷载集中顶板出现裂缝㈡施工现场没有按照苏J02-2003第16页①、②节点施工；施工单位没有严格按要求施工，后续检查不到位，存在侥幸心理蒙混过关，造成现在漏水现象。连通口渗水处理方法：由项目部重新核对原施工图纸，找到连通口相对应的上部位置，若在绿化地部位，重新开挖，并按照维修节点图3重新施工；若此部位为水池或建筑构筑物，则从内部打开组织维修，采取的方法是堵、排相结合，安排专业操作人员，逐个拆开检查，侧墙的边缘人工开引水槽引入车库排水沟内，然后用木龙骨固定，打防水硅胶，外压不锈钢板装饰。

3、3、个别外墙渗漏的处理方法：针对混凝土外墙的渗漏，采用的方法是注浆修补，采用专业机械将堵漏剂针入的方法注射到混凝土裂缝内，能达到堵漏的效果。由于本工程地下车库具有一定的特殊性，局部渗漏是因临时封堵造成的，在接近连通口的局部外墙存在渗漏现象，采用砌筑挡墙的方法，内侧贴一层排水板，将渗漏的水源引导至地坪的排水明沟。其他特殊部位，将安排人员，逐个检查，力求达到不渗漏的效果。4、连通口部位经检查不渗漏后，外侧采用装饰板封闭，详见维修节点图4。二、管理措施：项目部十分重视永宁雅苑地下车库的维修工作，以项目公司领导层、技术质量牵头，由技术骨干，

4、利用其它工地修补成功的经验，努力将此项维修工作做的细致。严格按照操作程序组织施工，每道工序完成后，应由建设单位、监理单位专业工程师隐蔽验收，合格后方可进行下道工序施工。维修方案征求建设单位、监理单位批准同意后组织实施，计划完成时间为一个月。三、预防措施：严格按照图纸及苏JJ02-2003图集施工，角钢框焊接必须严密，焊接后的成品必须平整垂直，安装牢固浇筑混凝土是必须防止位移要有人看护；橡胶止水带拼接口应切成45°角并用胶连接，连接部位置于顶板上口，转角处应做成45°折角，应增加紧固件的数量；底板下口混凝土垫层在连通口部位要加厚150

5、～200㎜沟槽，外侧土方回填前要做一层SBS防水卷材，卷材宽度不小于800㎜，中间折成V型放入变形缝内，在外层附加一层SBS卷材，利于变形缝伸缩。连通口顶板做防水卷材，干铺防水伸缩层同侧墙，防水保护层采用混凝土浇筑，厚度为100㎜，宽度盖过防水伸缩层。